物业管理实习生报告.docx
PAGE3/NUMPAGES3物业管理实习生报告一、设备设施管理住宅小区的设备设施主要由：给排水系统、燃气系统、空调通风系统、消防系统、电气工程设备系统、智能化楼宇的技术设备系统、电话通信设备等构成。首先要对以上设备的基础资料进行管理，建立设备管理原始资料档案和重要设备的维修资料档案。如设备在接管后，相应的原始资料有验收文件，包括验收记录、测试记录、安装合同、设备安装图与建筑结构图、使用维护说明书等；管理处还建立了设备卡片，记录了有关设备的各项明细资料，如房屋设备类别、编号、名称、规格、附属物
物业管理公司消防应急预案--.docx
本文格式为Word版，下载可任意编辑第PAGE\*MERGEFORMAT5页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT5页物业管理公司消防应急预案物业管理公司消防应急预案无论何时，一旦发现有火灾苗头，如烟、油、味、色等异常状态，每一位员工都必须立即向消防监控室报警(注意当现场异味为液化气等易燃气体时，严禁在现场用手机、对讲机、电话报警，应该脱离现场到安全区域后再报警，以防电火花引爆易燃气体)，请其派人查明真相，并做好应急准备。壹.目击报警(一)小区任何区域一旦着火，发现火情的人员应保持镇静，
物业管理主管岗位职责.docx
本文格式为Word版，下载可任意编辑第PAGE\*MERGEFORMAT7页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT7页物业管理主管岗位职责物业管理主管岗位职责在生活中，我们可以接触到岗位职责的地方越来越多，明确岗位职责能让员工知晓和掌握岗位职责，能够最大化的进行劳动用工管理，科学的进行人力配置，做到人尽其才、人岗匹配。制定岗位职责需要注意哪些问题呢？下面是我帮大家整理的物业管理主管岗位职责，希望对大家有所帮助。物业管理主管岗位职责11、协助开拓业务和全面负责项目运作，管理项目成本和选择代
现代物业管理模式及发展.docx
现代物业管理模式及发展（总4页）本页仅作为文档封面，使用时可以删除Thisdocumentisforreferenceonly-rar21year.March现代物业管理模式及发展随着城市住房制度的改革，传统的房地产计划管理模式化正在逐步演变为市场化的物业管理模式。本文研究了传统房屋管理与物业管理的区别，分析了现代物业管理模式及发展，提出现代物业管理作为一种全方位、多功能的房屋管理形式是实现物业管理企业化，专业服务社会化，管理手段现代化的必曲之路。长期以来，由于体制、制度方面的原因，我国大量的住房作为公产
物业管理风险防控分类.docx
.实用文档.物业管理风险防控分类物业管理风险较多。为了便于研究和制定不同的对策，将物业管理风险进行了分类。按风险产生的原因划分，物业管理风险可分为自然风险、社会风险〔1〕自然风险所谓自然风险系指由于物理和实质危险因素所导致财产毁损的风险，例如水灾、火灾、地震等。自然风险是不以物业管理企业的意志为转移的，是处在自然状况和客观条件下的风险。〔2〕社会风险社会风险系指由于个人行为的反常或不可预料的集体行动所造成的风险。例如盗窃、抢劫、等。社会风险的发生将给物业管理企业效劳范围内的业主或住户〔使用人〕造成人身损害
物业管理设备运行维护方案.docx
物业管理设备运行维护方案一、给排水系统的维修保养方案与标准1、生活水系统定期维护保养计划及标准生活水系统定期维护保养计划及标准序号检查项目名称检查周期检查标准说明1给水设备生活水渠外观日常检查1、外表清洁，无锈蚀损坏2、螺栓，螺丝无松动断裂电机（机械部分）日常检查1、运行过程中无异常震动、无噪音2、电机及轴承温升正常6~8个月1、轴承体清洁，加润滑油（脂）2、更换磨损零部件振体日常检查1、运行正常，无异常震动、无噪音2、检查轴承发热情况，无烫手现象3、检查填料函的泄漏和发热情况，每分钟10〜20滴为好4、
物业管理服务合同通用样式.docx
第PAGE\*MERGEFORMAT11页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT11页物业管理服务合同通用样式第一章总则一、为维护合同双方的合法利益，规范物业管理的行为，达到业主的满意和要求，制定本合同。二、本合同共分为：《总则》、《物业管理委托合同书》、《物业管理服务内容及标准》、《物业管理服务费标准》、《资金结算》、《监督管理与检查考核》和《附则》七个组件，均为本合同的有效组成部分，具有同等的法律效力。三、本合同未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。第二章物业管
物业管理服务进场联络单.docx
物业管理服务进场联络单尊敬的客户：您好！感谢你对我司的信任与支持，使我们非常荣幸地拥有这次为贵司提供清洁服务的机会我们将秉承“高尚物业、精致服务”的企业精神，信守承诺，为贵司提供优质、高效的清洁服务，来答谢贵司的厚爱！为保证我司与贵司在今后工作中的顺利开展与紧密联系，现将联系人及其具体职责告知于您：1、区域经理：电话：职责：A、负责所管辖项目项目管理处的行政事务以及管理人员的调配；B、负责各区域项目项目管理处的清洁作业质量检查，并定期与客户进行协调与沟通；C、负责区域内的机器设备及人员的调度检查。2、现场
物业管理权转让协议.docx
第PAGE\*MERGEFORMAT2页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT2页物业管理权转让协议甲方：(以下简称甲方)法定代表人：住址：乙方：(以下简称乙方)法定代表人：住址：鉴于甲方需将西充*影院商业广场项目物业管理进行转让;乙方拥有合法从事物业管理资质条件。对此甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方转让西充*影院商业广场项目给乙方进行物业管理一事，经双方充分协商达成如下一致协议：一、甲方同意将西充*影院商业广场项目转让给乙方进行物业管理。二、乙方同意接受甲方的转让，对西充*影院商
物业管理具体工作技能.docx
具体培训要求第一局部根底知识与职业道德要求1、职业道德掌握职业道德根本知识；信守职业守那么一遵纪守法，爱岗敬业；工作认真，尽职尽责；老实守信，热情效劳。2、物业管理根底知识2.1物业管理根本概念要求掌握物业和物业管理概念；了解物业的特征和物业管理的特点；了解物业管理工作的任务和目的；掌握物业管理的主要内容和根本原那么；了解物业管理员的素质和职业道德要求。2.2物业管理机构要求了解物业管理企业的概念、主要职能和分类方法；掌握物业管理企业资质等级的划分方法和物业管理公司的内部组织结构；熟悉物业管理企业的组建程
