专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！2024年山东省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题王牌题库附解析答案第I部分单选题（100题）1.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）。A:十五倍B:二十倍C:三十倍D:十倍答案：A2.关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（）。A:抵押权自签订抵押合同时生效B:以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力C:对该抵押权登记的，登记具有对抗效力D:正在建造的建筑物不得设定抵押答案：B3.（）可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。A:境内外的自然人、法人和其他组织B:境内的法人和其他组织C:境外的自然人、法人和其他组织D:境外的法人和其他组织答案：A4.（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。A:1982年《宪法》B:《土地管理法》C:《国家建设征用土地办法》D:《农村人民公社工作条例修正草案》答案：A5.甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为（）。A:无效B:有效C:约定年限部分无效D:效力待定答案：C6.国家决定对土地征收的，首先由（）拟定土地征收方案。A:省级国土资源管理部门B:国务院国土资源部C:市、县人民政府D:市、县土地管理局答案：C7.下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法，正确的是（）。A:既申请取得乡镇企业建设用地使用权，也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权B:不得申请取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权C:不得继受取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权D:不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权答案：D8.国有土地使用权授权经营不适用于（）。A:经国务院批准设立的国家控股公司B:中外合资企业C:作为国家授权投资机构的国有独资公司D:作为国家授权投资机构的集团公司答案：B9.在土地侵权纠纷中，当事人（）。A:应先适用行政程序，如果对行政决定不服，则适用司法程序B:应适用司法程序C:应适用行政程序D:可以选择行政程序或者司法程序答案：D10.张某是河沟村民，1983年村里实行土地承包责任制，分给他2亩责任田，但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业，张某不同意，村集体认为张某没有《土地使用权证书》，对该土地不享有使用权，无权拒绝，强行在该土地上建起厂房。对此，下列说法正确的是（）。A:村集体可以征收张某的土地B:张某虽然没有《土地使用权证书》，但已经耕种该土地达26年，应当承认其土地使用权C:村集体是土地所有权人，有权在该土地上建厂D:《土地使用权证书》是土地使用权的证明，张某没有该证书，就表明没有使用权答案：B11.如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让”的，未转让的部分债权（）。A:成为无担保债权B:需要重新进行土地抵押登记C:消灭D:不受法律保护答案：A12.国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后，由（）人民政府土地管理部门作为代表实施。A:市、县级B:市级C:省级D:县级答案：A13.下列对于划拨国有土地使用权的“无偿取得”的含义理解正确的是（）。A:如果该土地是通过征收方式获得的集体土地，应当向集体支付补偿费、安置费B:不缴纳任何费用C:不向土地所有者缴纳土地使用权出让金D:如果该土地是通过行政划拨方式获得的其他单位正在使用的土地，应当向该用地单位支付补偿费、安置费答案：A14.1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即弃耕，故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用，13年后部队撤离时，此宗地转由一国营农场使用至今。则该宗地的所有权应确定给（）A:甲村B:国家C:国营农场D:乙村答案：B15.空间使用权的取得方式是（）。A:同于土地使用权的取得方式B:利用招标的方式C:利用拍卖的方式D:不同于土地使用的取得方式答案：A16.下列选项中不属于土地权属争议处理的方式的是（）。A:行政复议B:法律诉讼C:政府处理D:协商答案：A17.2009年10月6日，甲向乙借款10万元，并以其土地使用权作为抵押。已知，甲是在2003年10