专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！北京市怀柔区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试大全（基础题）第I部分单选题（100题）1.我国土地利用权体系的核心权利是（）。A:集体土地所有权B:土地使用权C:国有土地所有权D:土地租赁权答案：B2.1956年通过的（），初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度。A:《高级农业生产合作社示范章程》B:《农村土地承包经营法》C:《宪法》D:《国家建设征用土地办法》答案：A3.开启了国有土地有偿使用的时代的是（）。A:《中华人民共和国土地管理法》B:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》C:《城市房地产管理法》D:《中华人民共和国中外合资经营企业法》答案：D4.相对于登记对抗主义，成立要件主义具有其自身的优点，关于其优点，下列说法不正确的是（）。A:有利于法律关系的明确B:有利于保护交易安全C:有利于管理和监督D:有利于增强灵活性答案：D5.我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指（）。A:以他人土地供自己土地便宜之用之权B:以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权C:支付佃租永久在他人土地上为耕作或牧畜之权D:除法令有限制外，于其行使有利益之范围内，及于地之上下答案：D6.在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。A:个人优先B:后者优先C:国家集体优先D:前者优先答案：B7.下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（）。A:划拨国有土地使用权的取得受范围限制B:划拨国有土地使用权一般没有明确的期限C:城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税D:划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利答案：D8.下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。A:权利的交易不受限制B:权利的无期限C:权利的客体性质D:权利的主体性质答案：B9.关于土地所有权，下列说法正确的是（）。A:土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得B:土地所有权可以通过合同的方式取得C:土地所有权性质是不能改变的D:土地所有权的原始取得须经政府确认答案：D10.孙某向张某借钱，以房子作为抵押。后孙某又将该房屋出租给王某。后债务到期，孙某不能按时还钱。张某欲行使抵押权，下列表述正确的是（）。A:孙某与王某之间的租赁合同有效，但不得对抗抵押权行使后新的受让人B:孙某与王某之间的租赁合同效力未定C:孙某与王某之间的租赁合同有效，可以此对抗抵押权行使后新的受让人D:孙某与王某之间的租赁合同无效答案：A11.甲从超市中买来一高压锅，使用过程中发生爆炸，致使甲脸部受伤，住院数日。甲出院后，向人民法院起诉，请求超市赔偿损失，甲的这项请求权属于（）。A:物权B:准物权C:债权D:人身权答案：C12.农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（）受理和处理。A:省国土资源行政主管部门B:乡人民政府C:县级人民法院D:乡土管所答案：B13.挂牌出让国有建设用地使用权时，挂牌交易的时间不得少于（）。A:25日B:15日C:20日D:10日答案：D14.1983年，某县农机厂(属于国有企业)为了扩大规模，强行占用了上坡村的集体土地建设厂房，2009年上坡村村民集体上访，经过调查组调查，确认该县农机厂行为违法，根据规定，该县农机厂所占用的农民的土地应当归（）所有。A:上坡村农民个人B:上坡村C:县农机厂D:国家答案：D15.下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是（）。A:违法转让土地使用权B:擅自改变土地用途C:使用权人长期闲置土地D:不当使用土地，但没有使土地状况恶化答案：D16.市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的，下列不属于土地使用者权利的是（）。A:可以请求违约赔偿B:要求土地管理部门返还土地使用权出让金C:要求土地管理部门必须继续履行原合同D:解除合同答案：C17.国家依法对土地实行征用以后，应当（）。A:导致土地受损的，国家给予赔偿B:及时返还，并给予赔偿C:未导致土地受损的，无须给予补偿D:及时返还，并给予补偿答案：D18.征收与征用两者的主要区别体现在（）。A:被征者是否能够拒绝B:行为是否导致土地所有权的变化C:行为的主体不同D:是无偿还是有偿答案：B19.下列各项不属于担保方式的是（）。A:质押B:定金C:流质D:保证答案：C