专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！2024北京市怀柔区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试大全【考点提分】第I部分单选题（100题）1.下列说法正确的是（）。A:出质人一定是债务人B:质权自出质人交付质物时生效C:质押合同自出质人交付质物时生效D:债权人不可以以股权出质设立质权答案：B2.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。A:人民政府划拨B:人民政府审批C:人民政府授权D:人民政府审核答案：B3.禁止（）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。A:占有B:侵占、挪用C:使用D:侵占、使用答案：B4.下列权利属于从物权的是（）。A:宅基地使用权B:租赁权C:所有权D:抵押权答案：D5.沙河乡柳树村内有乡办企业一家，村办林场一片。村内的耕地，过去由生产队集体耕种，以后生产队改为组，由各级发包给本组的农户。依照法律规定，以下土地的所有权的归属认定正确的是（）。A:乡办企业用地归沙河乡所有，林场土地归柳材村所有，耕地归各组所有B:乡办企业用地和林场土地归沙河乡所有，耕地归各组所有C:林场土地归柳树村所有，其余土地归沙河乡所有D:所有这些土地都归沙河乡所有答案：A6.国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（）处置。A:作价出资的方式B:出让和租赁的方式C:入股的方式D:授权经营的方式答案：B7.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府（）。A:无权干涉B:可以收回该土地使用权C:有优先购买权D:应当督促其按照市场价格转让答案：C8.根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给_______，对私有农改土地者发给_______，保障其土地所有权。（）A:土地所有权证；国有土地使用权证B:国有土地使用权证；土地所有权证C:土地所有权证；土地所有权证D:国有土地使用权证；国有土地使用权证答案：B9.下列对于划拨国有土地使用权的“无偿取得”的含义理解正确的是（）。A:如果该土地是通过行政划拨方式获得的其他单位正在使用的土地，应当向该用地单位支付补偿费、安置费B:不向土地所有者缴纳土地使用权出让金C:不缴纳任何费用D:如果该土地是通过征收方式获得的集体土地，应当向集体支付补偿费、安置费答案：D10.集体建设用地使用权主体（）。A:只能是集体经济组织以内的人员B:是特殊民事主体C:具有扩散性D:是一般民事主体答案：B11.下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（）。A:用益物权具有一定的期限B:用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产C:用益物权只是所有权能的一部分权能D:用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利答案：D12.甲到乙处取回请乙修理的电冰箱，但因钱不够，遂将自己的手表放在乙处，并与乙约好第二天拿钱来，将手表取回。乙占有手表的依据是（）。A:债权B:抵押权C:质权D:留置权答案：C13.从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。A:使用权B:收益权C:占有权D:支配权答案：D14.下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（）。A:取得同意流转批准书B:符合土地利用总体规划、小城镇建设规划C:已取得集体土地所有权证D:具有地上建筑物的合法证明答案：C15.下列有关土地权属争议调解的说法中，错误的是（）。A:调解应当符合自愿、合法的原则B:为了社会公共利益的需要，国土资源行政管理部门也可以强制当事人达成调解协议C:经调解不能达成协议的，国土资源行政管理部门应及时提出处理意见，报人民政府做出处理决定D:调解达成协议的，应当制作调解书答案：B16.下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。A:权利的交易不受限制B:权利的客体性质C:权利的主体性质D:权利的无期限答案：D17.国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（）。A:国有土地征收为集体土地B:国家以土地使用权作价入股C:国有土地使用权出让D:保留划拨国有土地使用权答案：A18.在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。A:不多于三个B:不少于五个C:不少于两个D:只有一个答案：D19.划拨国有土地使用权的使用期限是（）。A:无期限限制B:30～50年C:70年D:30年答案：A20.在出让国有建设用地使用权时，土