专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！2023-2024年北京市怀柔区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题大全【考点提分】第I部分单选题（100题）1.在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指（）。A:《土地管理法》B:《土地改革法》C:《国家建设征用土地条例》D:《农村人民公社工作条例草案》答案：D2.（）指对土地事实上的管领。A:处分B:占有C:使用D:收益答案：B3.没收、征收、征购三种方式中，目前仍然适用的是（）。A:征购B:没收C:征收、没收D:征收答案：D4.由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。A:国家应当无偿收回，不给予任何补偿B:国家应当给予全部补偿C:承租人享有优先租赁权D:国家应当给予相应补偿答案：A5.甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规定，甲县土地管理部门的行为（）。A:有效，但是应当将相关程序补正B:属于可撤销行为，经过相关部门撤销后无效C:无效D:经过有权机关追认后有效答案：C6.1960年11月3日，中共中央发出的（），指出“三级所有，队为基础”，是现阶段人民公社的根本制度。A:《国家建设征用土地办法》B:《农村人民公社工作条例修正草案》C:《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》D:《高级农业生产合作社示范章程》答案：C7.下列叙述有误的一项是（）。A:投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标B:拍卖是卖方以公开竞价方式在众多的买方中选定最高报价者并与之缔约，只有一个应买者时，拍卖自然无法实现C:招标是当事人一方向数个相对人或不特定的人公布的订立合同的意思表示，因而投标人少于3人的，招标不得进行D:通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采双方协议的方式，但协议的出让金不得高于按国家规定所确定的最高价答案：D8.根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给_______，对私有农改土地者发给_______，保障其土地所有权。（）A:国有土地使用权证；土地所有权证B:土地所有权证；土地所有权证C:土地所有权证；国有土地使用权证D:国有土地使用权证；国有土地使用权证答案：A9.不属于土地登记的内容的是（）。A:注销登记B:初始登记C:变更登记D:房屋改建登记答案：D10.下列对土地使用权分割转让的正确理解是（）。A:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物使用权分别转让B:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物所有权分别转让C:土地使用权与其地上建筑物，其他附着物使用权分割转让D:土地使用权和建筑物，其他附着物使用权分别转让答案：B11.下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（）。A:必须领有国有土地使用证B:原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人C:具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明D:原土地使用者不受限制答案：D12.无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府（）A:应当给予适当补偿B:可以根据具体情况决定是否给予补偿C:应当给予全额补偿D:不予补偿答案：A13.关于土地确权，下列说法不正确的是（）。A:农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级以上人民政府确认建设用地使用权B:土地确权结果具有法定性和权威性C:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一经确定，就意味着土地权利三要素——主体、客体、内容确定D:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定答案：A14.土地所有权可以通过（）方式取得。A:集体经济组织单方决定B:法律规定C:当事人约定D:国家单方决定答案：B15.划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上缴（）。A:原土地使用权主体B:地方政府C:新土地使用者D:国家答案：D16.土地权利的内容集中体现在土地（）上。A:收益权B:处分权C:所有权D:使用权答案：C17.某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产时，土地使用权（）。A:再次划拨给其他单位使用B:自动消灭C:直接由国家收回D:以出让方式处置答案：D18.甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减