专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！河北省广阳区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题大全【考点提分】第I部分单选题（100题）1.享有向用地者让与权利的是（）。A:集体土地所有者或者集体土地所有者的代表B:当地政府C:只能是集体土地所有者的代表D:只能是集体土地所有者答案：A2.某农户与乡政府签订承包合同，承包一千亩国有荒山进行植树造林，承包期内，该农户对该块荒山享有（）。A:土地所有权B:承包经营权C:租赁权D:国有土地使用权答案：B3.下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。A:集体建设用地使用权的处分权受到严格限制B:集体建设用地使用权不包含处分权C:集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用D:在用途上，禁止集体土地进行房地产开发答案：B4.土地的较为全面的定义出现在（）中。A:《经济研究》B:《土地》C:《土地经济研究》D:《土地研究》答案：C5.关于土地权属争议的受理，下列选项中说法不正确的是（）。A:认为应受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人B:在受到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见C:国土资源行政主管部门在受到申请后，首先对申请人的资格进行审查D:被申请人在接到申请书副本之日起15个工作日内提交答辩书和有关证据答案：D6.集体土地所有权具有不完全性，在（）方面受到一定限制。A:占有和使用B:收益和处分C:使用和处分D:收益和占有答案：B7.下列关于农村集体经济组织的说法，不正确的是（）。A:是土地所有权主体B:享有经营、管理权C:可担当集体土地使用权主体D:用地申请人为农村集体经济组织的，不经拨付径自取得乡村公益建设用地使用权答案：A8.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（）。A:行使优先购买权B:对其进行处罚C:运用职权宣布转让无效D:无权干涉答案：A9.保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。A:依法确定土地权利B:维护土地市场稳定C:土地的合理开发D:允许土地流转答案：A10.下列财产中，不能进行质押的是（）。A:汽车B:笔记本电脑C:商标专用权D:房屋答案：D11.关于匈牙利的土地使用制度，下列说法正确的是（）。A:禁止集体和个人购买国家所有的土地B:把土地完全排除在民事流转之外C:禁止集体和个人买卖土地D:扩大土地使用者的权利答案：D12.宅基地使用权的权利主体是（）。A:事业单位B:城镇人员C:自然人D:集体经济组织成员答案：D13.关于土地侵权纠纷的处理方式，下列说法不正确的是（）。A:可以由当事人协商解决，也可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处B:侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处理C:可以侵权人为被告提起民事诉讼D:因土地侵权纠纷而起诉的，人民法院可以直接受理答案：B14.下列不属于国有土地租赁权人的权利的是（）。A:承租土地提前收回，可以获得合理补偿B:国有土地租赁权人有优先受让权C:可以随意随时终止租约D:承租土地使用权可以转租、转让和抵押答案：C15.《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（）。A:担保法B:农村土地承包经营法C:土地管理法D:城市房地产法答案：A16.如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让”的，未转让的部分债权（）。A:消灭B:成为无担保债权C:需要重新进行土地抵押登记D:不受法律保护答案：B17.周某向吴某借款20万用于开办企业，将自己享有的一块土地的使用权作抵押。合同约定，如果周某到期不能偿还借款，该土地使用权直接归吴某所有。根据法律，此约定（）。A:效力待定B:可撤销C:无效D:有效答案：C18.因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（）。A:退还全部的土地出让金B:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金C:退还相应的出让金D:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿答案：B19.国有土地使用权作价出资或入股时，应当（）。A:由土地管理部门委托的国有股权持股单位统一持股B:由土地管理部门将土地使用权出让后，将出让金入股C:由土地主管部门将土地使用权直接划拨给入股企业D:由土地管理部门直接作为国有股份代表行使所有权答案：A2