专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！河北省赞皇县2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题（考点提分）第I部分单选题（100题）1.集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（）。A:担保物权B:所有权C:自物权D:用益物权答案：D2.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）。A:三十倍B:十五倍C:二十倍D:十倍答案：B3.土地的较为全面的定义出现在（）中。A:《经济研究》B:《土地经济研究》C:《土地研究》D:《土地》答案：B4.在国有企业改制中，不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是（）。A:改组或改造为有限责任公司B:改组或改造为国有独资公司C:关系国家安全、高新技术、重点技术改造项目用地D:基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地答案：A5.（）根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。A:国务院总理B:省长C:国务院D:省政府答案：C6.宅基地使用权的权利主体是（）。A:自然人B:事业单位C:城镇人员D:集体经济组织成员答案：D7.某工厂需要引进先进技术以提高生产率，于是向银行贷款，并将工厂占用的土地使用权作为抵押，后由于技术不成熟，工厂出现亏损，无奈之下，又将该土地使用权转让给啤酒厂，但没有通知银行。根据规定，该工厂转让土地使用权的行为（）。A:效力待定B:有效C:无效D:可撤销答案：C8.集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（）的限制。A:国家法律和政府管理B:集体土地所有权权能分离条款C:地方政府D:集体土地所有权的内容答案：A9.土地确权结果的（）决定了一经确权即可对抗各种不法侵害。A:法定性和权威性B:行政性C:强制性D:固定性答案：A10.下列各项属于国家所有的土地的是（）。A:城市郊区土地B:农村宅基地C:自留地和自留山D:城市市区土地答案：D11.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）倍。A:五B:二十C:十五D:十答案：C12.对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。A:登记要件主义B:登记对抗主义和登记要件主义C:意思表示主义D:登记对抗主义答案：D13.在我国，对土地实行（）。A:公有制B:私有制C:个人公有制D:国家私有制答案：A14.下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。A:长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限B:短期租赁的期限不超过5年C:根据情况实行短期租赁和长期租赁D:可以是无期限的租赁答案：D15.以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是（）。A:奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有B:封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰C:原始社会时实行土地共有制D:半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质答案：B16.地上附着物和青苗补偿费归（）所有。A:土地征收人B:地上附着物和青苗的所有者C:土地征用人D:土地所有权人答案：B17.（）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。A:1988年《宪法》修正案B:1998年《土地管理法》C:1982年《宪法》D:1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》答案：A18.下列不属于集体可以收回土地使用权的是（）。A:擅自改变土地用途B:将土地使用权转包C:不当使用土地，致使土地状况严重恶化D:长期闲置土地答案：B19.划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上缴（）。A:新土地使用者B:国家C:原土地使用权主体D:地方政府答案：B20.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。A:国家B:土地转让者C:农村集体经济组织D:土地使用者答案：A21.农村土地产权制度沿革经历了以下过程：①农村土地集体所有制的建立；②农民土地所有制的建立；③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是（）。A:②③①B:③②①C:①②③D:②①③答案：D22.集体土地被征用(收)的程序顺序是（）。A:①②⑤③⑥④B:①②⑥