专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！河北省丛台区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题（考点提分）第I部分单选题（100题）1.在土地侵权纠纷中，当事人（）。A:可以选择行政程序或者司法程序B:应适用行政程序C:应适用司法程序D:应先适用行政程序，如果对行政决定不服，则适用司法程序答案：A2.对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。A:根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权B:规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地C:国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外D:只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准答案：D3.下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。A:转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权B:建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴C:转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系D:转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间答案：C4.某地建设水电站，拟将A乡居民整体迁移至D县，对该乡的土地问题，下列说法不正确的是（）。A:该乡原有集体土地应当收归国有B:置换后的土地性质不变，仍然属于国有土地C:该乡居民对置换后的土地享有集体所有权D:国家应当在D县给该乡居民置换相应的国有土地答案：B5.下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。A:是以土地所有权与土地使用权统一为基础的B:是有期限的C:权利的取得是有偿的D:是一种相对完整的土地权利答案：A6.王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同，6月25日王某支付了600万的价款，7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是（）。A:建设用地使用权自6月23日设立B:建设用地使用权自6月25日设立C:建设用地使用权自7月2日设立D:建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准答案：C7.下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法，正确的是（）。A:不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权B:不得申请取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权C:既申请取得乡镇企业建设用地使用权，也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权D:不得继受取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权答案：A8.王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中（）。A:抵押权和质权都有效B:抵押权无效，质权有效C:抵押权有效，质权无效D:抵押权和质权都无效答案：D9.空间权依其性质可划分为（）和空间使用权。A:空间收益权B:集体所有权C:空间所有权D:空间部分处分权答案：C10.关于担保物权，下列说法正确的是（）。A:我国现行法律承认的担保物权包括：抵押权、质权、留置权、典权B:担保物权注重物的价值形态，因此其标的物无须特定C:基于担保物权之不可分性，即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利D:基于担保物权的从属性，任何担保物权均不得先于主债权而设定答案：C11.下列土地权属争议案件中，县级人民政府国土资源行政主管部门无权受理的是（）。A:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的B:单位与单位之间C:个人之间D:个人与单位之间法规答案：A12.集体所有的土地（）直接用于房地产开发。A:可以B:根据双方约定确定是否可以C:经过批准可以D:不能答案：D13.新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有共同之处又有区别，其中二者的共同点是（）。A:由土地局代表国家行使所有权B:一般是正在使用的土地C:包括尚未开发利用的土地D:主要用于公共目的答案：D14.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的（）。A:国有土地使用权B:定年期的国有土地使用权C:集体土地使用权D:集体土地所有权答案：A15.（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。A:使用权能B:收益权能C: