专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！浙江省奉化市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题【考点提分】第I部分单选题（100题）1.某市为了建设公益设施，依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺，该建设项目一直未予开工，根据规定，下列说法不正确的是（）。A:土地退还后，土地所有权仍属于国家B:退回后，征收的土地自动的转为集体所有土地C:应当将征收的土地退还村集体耕种D:退还耕地后，农村集体组织不需要退还补偿费答案：B2.在下列（）情形下，国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权不得采取租赁国有土地的方式依法处置。A:原国有企业破产或出售的B:国有企业改组为股份合作制企业的C:非国有企业兼并国有企业的D:国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的答案：A3.下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。A:是以土地所有权与土地使用权统一为基础的B:是一种相对完整的土地权利C:权利的取得是有偿的D:是有期限的答案：A4.关于加拿大的土地使用制度，下列说法正确的是（）A:政府为了公共利益有权无偿使用私人土地B:联邦政府有权无偿征用省公有土地C:私有土地可以自由的买卖D:个人可以租赁政府的土地，但是不得购买答案：C5.A市为了促进城市现代化建设，准备扩大城市规模，征收耕地100公顷建设城市中心商业区。根据规定，该规划应当经过（）批准。A:省级土地管理部门B:市人民政府C:国务院D:省级人民政府答案：C6.下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。A:出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系B:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系C:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式D:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式答案：C7.下列各项属于国家所有的土地的是（）。A:城市市区土地B:城市郊区土地C:农村宅基地D:自留地和自留山答案：A8.（）是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据。A:土地归国家所有还是归集体所有B:土改中是否颁发土地所有证C:一物一权原则D:国家土地所有权推定原则答案：B9.因土地侵权纠纷起诉的，人民法院（）。A:若被侵权人对行政调处不服的，应以处理争议的政府为被告提起民事诉讼B:可以直接受理C:应告知其先申请行政处理D:应告知其先通过协商方式处理答案：B10.对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。A:在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围B:不得转入最高额土地抵押担保范围C:自动转入最高额土地抵押担保范围D:经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围答案：D11.根据《土地管理法》的规定，征收其他土地超过七十公顷的由（）批准A:国务院B:县人民政府C:省、自治区、直辖市人民政府D:国土资源部答案：A12.因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（）。A:退还全部的土地出让金B:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金C:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿D:退还相应的出让金答案：B13.租赁的最长期限是（）。A:10年B:20年C:25年D:15年答案：B14.下列权利中不属于用益物权的是（）。A:抵押权B:地役权C:土地承包经营权D:建设用地使用权答案：A15.国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。A:7B:15C:10D:5答案：A16.土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（）。A:抵押人B:土地所有人C:抵押权人D:双方约定的第三人答案：A17.下列关于土地使用权与土地所有权的关系，说法正确的是（）。A:在静态上，土地使用权与土地所有权统一B:两者均可以转让C:在抵押时，实行“房地一体主义”D:在抵押时，实行“房地分离主义”答案：C18.关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（）。A:以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力B:对该抵押权登记的，登记具有对抗效力C:正在建造的建筑物不得设定抵押D:抵押权自签订抵押合同时生效答案：A19.蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。A:如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权B:小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让C:蒋某