专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！2024年湖南省攸县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题（考点提分）第I部分单选题（100题）1.关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。A:承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有B:承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记C:国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押D:承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效答案：A2.新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有共同之处又有区别，其中二者的共同点是（）。A:包括尚未开发利用的土地B:由土地局代表国家行使所有权C:一般是正在使用的土地D:主要用于公共目的答案：D3.长期以来，我国土地权属关系比较混乱，现阶段土地权属管理的核心内容是（）。A:土地确权B:土地利用C:土地归属D:土地登记答案：A4.下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是（）。A:不按照批准的用途使用土地的B:村民投票表决反对使用权人使用的C:为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的D:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的答案：B5.对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。A:登记对抗主义和登记要件主义B:意思表示主义C:登记对抗主义D:登记要件主义答案：C6.关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是（）。A:承办人与争议案件有利害关系的应当回避B:土地权属争议案件的承办人不适用回避制度C:承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定D:当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避答案：B7.下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（）。A:土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身B:土地抵押权的权利客体没有限制性C:土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权D:土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在答案：B8.我国大陆立法对对空间权的态度是（）。A:有专门的立法B:尚未涉及C:《物权法》专门规定了空间权D:《中华人民共和国防空法》中有所规定答案：D9.用益物权制度的核心在于取得物的（）。A:剩余价值B:交换价值C:使用价值D:价值答案：C10.在国有土地租赁期限内需要改变租赁地块的约定用途的，承租人应当向（）提出申请。A:国务院国土资源部B:省级人民政府C:省级人民政府计划管理部门D:国有土地所有者代表和城市规划管理部门答案：D11.确定一宗土地的所有权，首先要确定（）。A:该宗土地的所有权的归属B:该宗土地的所有权的利害关系人C:该宗土地的所有权的内容D:该宗土地所有权的历史及现实状况答案：A12.（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。A:国有土地使用权租赁B:行政划拨C:出让D:国有土地使用权作价人股答案：B13.下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。A:在用途上，禁止集体土地进行房地产开发B:集体建设用地使用权的处分权受到严格限制C:集体建设用地使用权不包含处分权D:集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用答案：C14.甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的?A:买卖合同无效，房屋所有权未转移B:买卖合同有效，房屋所有权已转移C:买卖合同有效，房屋所有权未转移D:买卖合同无效，房屋所有权已转移答案：B15.农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（）受理和处理。A:乡土管所B:省国土资源行政主管部门C:县级人民法院D:乡人民政府答案：D16.在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。A:国家集体优先B:个人优先C:前者优先D:后者优先答案：D17.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府（）。A:无权干涉B:应当督促其按照市场价格转让C:有优先购买权D:可以收回该土地使用权答案：C18.土地承包经营权自（）时设立。A:有关主管部门批准B:土地承包经营权合同成立