专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！整理湖南省常宁市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题真题（考点提分）第I部分单选题（100题）1.土地权属争议案件最终由（）作出处理决定。A:同级人民政府B:上级国土资源行政主管部门与同级人民政府共同C:上级国土资源行政主管部门或者同级人民政府D:上级国土资源行政主管部门答案：A2.甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（）。A:40年B:70年C:35年6个月D:36年答案：C3.空间权的概念出现于（）。A:20世纪中叶B:十八世纪中叶C:19世纪末20世纪初D:罗马法时期答案：C4.第一次将地役权纳入我国法律体系的是（）。A:《城市房地产管理法》B:《土地管理法》C:《物权法》D:《民法通则》答案：C5.下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（）。A:支付部分土地出让金B:需要按照合同的约定，已经支付全部土地出让金C:按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用D:已经领取出让国有建设用地使用权证书答案：A6.由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。A:国家应当无偿收回，不给予任何补偿B:国家应当给予全部补偿C:承租人享有优先租赁权D:国家应当给予相应补偿答案：A7.下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。A:是以土地所有权与土地使用权统一为基础的B:是有期限的C:是一种相对完整的土地权利D:权利的取得是有偿的答案：A8.下列各项不属于我国台湾地区地权的主要表现形式的是（）。A:耕作权B:永佃权C:典权D:信托特权答案：D9.下列对物权的表述错误的是（）。A:物权可分为自物权和他物权B:物权是一种财产权C:物权是以一定的物为客体的财产权D:物权是请求型财产权答案：D10.1960年11月3日，中共中央发出的（），指出“三级所有，队为基础”，是现阶段人民公社的根本制度。A:《农村人民公社工作条例修正草案》B:《高级农业生产合作社示范章程》C:《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》D:《国家建设征用土地办法》答案：C11.当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。A:口头B:书面C:口头或者书面D:其他形式答案：B12.《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。A:取得时效B:诉讼时效C:除斥期间D:可变期间答案：C13.国家建设征用的土地的所有权属于（）。A:单位B:集体C:个人D:国家答案：B14.甲公司依法取得一块国有林地使用权，拟将该林地使用权作价入股乙公司。双方签订了出资入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，该林地使用权属于丙公司，为此与乙公司发生林地使用权归属争议。下列哪一表述是正确的?A:该出资入股合同效力应由县级以上政府确定B:甲公司用该林地使用权作价出资，不必经批准C:该林地使用权归属争议应由县级以上政府处理D:在林地使用权归属争议解决期间，乙公司可以砍伐林木答案：C15.土地承包经营权的登记（）。A:属于法律的强行性规定B:是获得土地承包经营权的前提C:具有使得行为生效的效力D:具有对抗善意第三人的效力答案：D16.上拐村某块土地原来属于集体土地，20世纪60年代国家在该处设立一工厂，占用了该地，但是并未办理征收手续。根据规定，该土地所有权主体是（）。A:国家B:重新办理征收手续后，归国家所有C:集体D:生产队答案：A17.下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是（）。A:军队与地方单位之间土地权属争议B:涉及铁路部门的土地权属争议C:中央单位与地方单位之间的土地权属争议D:涉及邮政部门的土地权属争议答案：D18.由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项工作人员满足的要求不包括（）。A:具有处理实际问题的能力B:具有较高的法律政策水平C:具有较高的专业水平D:对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握答案：C19.确定土地集体所有权的主要依据是（）。A:土改中是否颁发土地所有证B