专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！内部使用河北省丛台区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题带解析答案第I部分单选题（100题）1.确定一宗土地的所有权，首先要确定（）。A:该宗土地的所有权的内容B:该宗土地的所有权的归属C:该宗土地所有权的历史及现实状况D:该宗土地的所有权的利害关系人答案：B2.根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取（）方式处置。A:划拨国有土地使用权作价出资(入股)B:补交土地出让金C:保留划拨D:划拨答案：A3.《关于〈中华人民共和国宪法修正案(草案)〉的说明》明确指出，征收主要是（）的改变。A:收益权B:所有权C:使用权D:转让权答案：B4.关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列说法正确的是（）。A:抵押合同无效，债权债务合同随之无效B:二者是相互独立的合同C:债权债务合同是抵押合同的从合同D:抵押合同是债权债务合同的从合同答案：D5.甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业，丙所占用的土地使用权由（）享有。A:甲农村集体经济与乙企业B:乙企业C:丙非法人联营企业D:甲农村集体经济答案：D6.周某向吴某借款20万用于开办企业，将自己享有的一块土地的使用权作抵押。合同约定，如果周某到期不能偿还借款，该土地使用权直接归吴某所有。根据法律，此约定（）。A:有效B:无效C:可撤销D:效力待定答案：B7.最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更（）。A:无效B:有效C:可撤销D:效力待定答案：A8.对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。A:集体企业建设用地使用权B:外资企业建设用地使用权C:国有企业建设用地使用权D:乡镇企业、村企业建设用地使用权答案：D9.关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是（）。A:当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避B:承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定C:承办人与争议案件有利害关系的应当回避D:土地权属争议案件的承办人不适用回避制度答案：D10.我国国有土地所有权的实施坚持（）制度。A:单一代表、统一行使B:单一代表、分级行使C:多级代表、统一负责D:多级代表、分别负责答案：B11.关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不正确的是（）。A:两者的处理结果不同B:土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议C:两者解决方式有所不同D:土地侵权纠纷的前提是土地权属明确答案：B12.在期限限制的规定上，国有建设用地使用权_______期限限制，集体建设用地使用权_______期限限制。（）A:有；有B:无；无C:有；无D:无；有答案：C13.《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是（）。A:城市土地B:城市郊区C:少数民族地区D:一般农村答案：D14.（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。A:处分权能B:收益权能C:占有权能D:使用权能答案：A15.所谓（），就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。A:公告B:交付C:展示D:公示答案：D16.土地权属争议案件最终由（）作出处理决定。A:上级国土资源行政主管部门B:上级国土资源行政主管部门或者同级人民政府C:同级人民政府D:上级国土资源行政主管部门与同级人民政府共同答案：C17.以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（）。A:有偿B:公开C:自愿D:平等答案：B18.土地登记的核心问题是（）。A:对权利人的保护B:所有权归属C:法律效力D:法律责任答案：C19.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。A:国家B:土地转让者C:土地使用者D:农村集体经济组织答案：A20.乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）。A:集体经济组织的成员B:乡(镇)土管所C:农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织D:居委会答案：C21.下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。A:权利取得的方式是