专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！江苏省新吴区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题【考点提分】第I部分单选题（100题）1.“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于（）。A:《法国民法典》B:《日本民法典》C:《荷兰民法典》D:《德国民法典》答案：B2.关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。A:承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效B:承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记C:承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有D:国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押答案：C3.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（）所有。A:城市集体所有制单位B:国家C:城市全民所有制单位D:省、自治区集体所有答案：B4.国家建设征用的土地的所有权属于（）。A:个人B:单位C:国家D:集体答案：D5.建国后，在土地权属的变动过程中，（）称为平调土地使用时期。A:1986年至今B:1962年～1982年C:1950年～1962年D:1982年～1986年答案：C6.下列对用益物权的表述中，不正确的是（）。A:用益物权是对标的物的有形支配B:土地承包经营权属于用益物权C:用益物权中的地役权不属于主物权D:用益物权属于所有权答案：D7.就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（）。A:对其丧失了所有权B:不得再行处分C:处分时，必须经过抵押权人同意D:可以对第三人提供担保答案：D8.对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（）。A:国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的B:国家土地所有权存在多个代表C:国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权D:行使国家土地所有权的主体可以是多级的答案：B9.集体土地所有权主体是（）。A:农村集体经济组织B:村民小组C:村委会D:农民集体答案：D10.关于《划拨用地目录》规定的内容，下列说法错误的是（）。A:对国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，可以以划拨方式提供土地使用权B:非国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，应当以有偿方式提供土地使用权C:对符合该目录的建设用地项目，由建设单位提出申请，经有权批准的人民政府批准后方可以划拨方式提供土地使用权D:本目录实行后，法律行政法规和国务院的有关政策另有规定的，按有关规定执行答案：B11.甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为（）。A:约定年限部分无效B:有效C:无效D:效力待定答案：A12.农民集体所有的土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。A:县级B:市级C:乡级D:省级答案：A13.在国有企业改制中，不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是（）。A:改组或改造为国有独资公司B:改组或改造为有限责任公司C:关系国家安全、高新技术、重点技术改造项目用地D:基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地答案：B14.下列合同中，可以发生留置权的是（）。A:合伙合同B:抵押合同C:买卖合同D:行纪合同答案：D15.奴隶主和农奴主所有制建立于（）。A:周B:商C:夏D:隋答案：A16.依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）。A:土地承包经营权B:留置权C:典权D:地役权答案：B17.在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（）。A:不可以再设定空间使用权B:明确空间使用范围C:仍可以设定空间使用权D:可以转让空间使用权答案：C18.王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同，6月25日王某支付了600万的价款，7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是（）。A:建设用地使用权自6月23日设立B:建设用地使用权自6月25日设立C:建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准D:建设用地使用权自7月2日设立答案：D19.土地法律制度的核心内容是（）。A:土地抵押权B