专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！江苏省新吴区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题题库（各地真题）第I部分单选题（100题）1.农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（）受理和处理。A:省国土资源行政主管部门B:县级人民法院C:乡人民政府D:乡土管所答案：C2.下列（）情形不会导致集体建设用地使用权的终止。A:国家征收土地B:使用权人死亡C:土地灭失D:使用期限届满答案：B3.下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（）。A:划拨国有土地使用权一般没有明确的期限B:城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税C:划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利D:划拨国有土地使用权的取得受范围限制答案：C4.（）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。A:1982年《宪法》B:1998年《土地管理法》C:1988年《宪法》修正案D:1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》答案：C5.（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。A:国有土地使用权作价人股B:出让C:行政划拨D:国有土地使用权租赁答案：C6.下列关于土地使用权与土地所有权的关系，说法正确的是（）。A:两者均可以转让B:在静态上，土地使用权与土地所有权统一C:在抵押时，实行“房地分离主义”D:在抵押时，实行“房地一体主义”答案：D7.用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。A:仲裁B:诉讼C:行政复议D:调解答案：D8.下列关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是（）。A:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营B:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权C:其使用权最长不得超过30年D:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩答案：C9.下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（）。A:土地灭失B:出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期C:提前收回出让国有建设用地使用权D:国有建设用地续期申请获得批准答案：D10.甲到乙处取回请乙修理的电冰箱，但因钱不够，遂将自己的手表放在乙处，并与乙约好第二天拿钱来，将手表取回。乙占有手表的依据是（）。A:留置权B:债权C:质权D:抵押权答案：C11.关于国家土地所有权性质的不可变更原则，说法不正确的是（）。A:国家所有的土地和集体所有的土地相互间可以双向流转B:已经征用过的土地，无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用，其国有土地的性质都不得改变C:土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法D:国家所有的土地可以由农民集体长期使用，但不能因此而改变土地所有权的性质答案：A12.集体土地被征用(收)的程序顺序是（）。A:①②⑥⑤③④B:②①⑤③⑥④C:①②⑤③⑥④D:②①⑤⑥③④答案：B13.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。A:土地所有权主体不能以任何方式变更B:土地所有权处于高度稳定的状态C:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人D:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来答案：A14.土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（）。A:仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿B:丧失了优先受偿权C:仍然享有完全的优先受偿权D:消灭答案：C15.征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的（）。A:六至十倍B:四至六倍C:十倍以上D:一至三倍答案：B16.国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。A:30B:5C:10D:15答案：D17.下列合同中，可以发生留置权的是（）。A:行纪合同B:买卖合同C:抵押合同D:合伙合同答案：A18.以土地使用权设定抵押时，对地上建筑物，其他附着物的（）同时设定抵押权。A:抵押权B:使用权C:所有权D:收益权答案：C19.不属于确定土地所有权归属的内容是（）。A:确定属于集体土地所有权的主体B:确定属于国家土地所有权的客体C:确定属于集体土地所有权的客体D:确定属于国家土地所有权的主体答案：D20.下列关于农村集体经济组织的说法，不正确的是（）。A:可担当集体土地使用权主体B:用地申请人为农村集体经济组织的