专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！2024年江苏省新吴区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试真题新版第I部分单选题（100题）1.（）根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。A:省政府B:国务院C:国务院总理D:省长答案：B2.在第三人提供担保的情形下，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，则（），担保人承担相应的担保责任。A:通知第三人后B:经第三人口头同意后C:经第三人书面同意后D:债权人和债务人之间意思表示达成一致后答案：C3.通常情况下，国有电力、通讯设施用地属于（）所有。A:集体B:既可能是国家也可能是集体C:个人D:国家答案：D4.在期限限制的规定上，国有建设用地使用权_______期限限制，集体建设用地使用权_______期限限制。（）A:无；有B:有；有C:无；无D:有；无答案：D5.协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。A:0.85B:0.75C:0.7D:0.8答案：C6.下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法，正确的是（）。A:不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权B:不得申请取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权C:不得继受取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权D:既申请取得乡镇企业建设用地使用权，也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权答案：A7.（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。A:《国家建设征用土地办法》B:《土地管理法》C:1982年《宪法》D:《农村人民公社工作条例修正草案》答案：C8.（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。A:中央人民政府B:国家司法机关C:任何单位和个人D:各级人民政府答案：C9.下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。A:集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用B:集体建设用地使用权不包含处分权C:集体建设用地使用权的处分权受到严格限制D:在用途上，禁止集体土地进行房地产开发答案：B10.不属于财产权的是（）。A:物权B:名誉权C:准物权D:债权答案：B11.下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。A:是以土地所有权与土地使用权统一为基础的B:是一种相对完整的土地权利C:是有期限的D:权利的取得是有偿的答案：A12.下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是（）。A:地权限制B:有偿使用土地制C:出租地下管线埋设权D:土地使用制度答案：A13.下列（）情形不会导致集体建设用地使用权的终止。A:使用权人死亡B:使用期限届满C:国家征收土地D:土地灭失答案：A14.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。A:土地所有权处于高度稳定的状态B:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人C:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来D:土地所有权主体不能以任何方式变更答案：D15.《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。A:登记要件主义B:登记生效主义C:登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外D:登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外答案：D16.在我国，对土地实行（）。A:国家私有制B:私有制C:个人公有制D:公有制答案：D17.土地承包经营权人对其所承包的土地不享有（）。A:使用权B:处分权C:占有权D:收益权答案：B18.中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业，商定中方提供的合作条件是提供土地，作价1500万元；外方提供资金和设备，作价计3000多万元。下列表述正确的是（）。A:该合作企业土地使用权的主体是合营企业B:中外双方应按照1∶2的比例分配收益和分担亏损，不另作约定C:该合作企业土地使用权的主体是中方企业D:该合作企业土地使用权的主体由合营合同约定答案：A19.下列对物权的表述错误的是（）。A:物权是以一定的物为客体的财产权B:物权可分为自物权和他物权C:物权是一种财产权D:物权是请求型财产权答案：D20.征收基本农田的，由（）批准。A:省级人民政府B:县级人