专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！江苏省新吴区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试通关秘籍题库【A卷】第I部分单选题（100题）1.下列选项中，颁布于2003年的是（）。A:《物权法》B:《土地权属争议处理暂行办法》C:《土地管理法》D:《土地权属争议调查处理办法》答案：D2.保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。A:允许土地流转B:依法确定土地权利C:维护土地市场稳定D:土地的合理开发答案：B3.建国后，在土地权属的变动过程中，（）称为平调土地使用时期。A:1950年～1962年B:1986年至今C:1982年～1986年D:1962年～1982年答案：A4.按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。A:个人主义和极端主义B:极端主义和自由主义C:群体主义和自由主义D:个人主义和自由主义答案：D5.享有向用地者让与权利的是（）。A:当地政府B:只能是集体土地所有者C:只能是集体土地所有者的代表D:集体土地所有者或者集体土地所有者的代表答案：D6.下列关于土地权属争议处理的说法中，错误的是（）。A:生效的人民政府处理决定是土地登记的依据B:国土部门提出调查处理意见后，应在5个工作日内报送同级人民政府，由政府下达处理决定C:当事人不服政府处理决定的，可以依法提起民事诉讼D:一般来说，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见答案：C7.土地登记的权属种类不包括（）。A:国有土地使用权B:国有土地所有权C:集体建设用地使用权D:宅基地使用权答案：B8.（）主要反映静态的财产关系。A:债权B:物权C:财产权D:人身权答案：B9.《国家建设征用土地条例》颁布于（）。A:1980年B:1983年C:1982年D:1981年答案：C10.下列各项中可以设定质权的是（）。A:房屋B:不转移占有的汽车C:电脑D:土地答案：C11.下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是（）。A:处分权B:占有权C:收益权D:使用权答案：A12.下列对物权的表述错误的是（）。A:物权是请求型财产权B:物权是以一定的物为客体的财产权C:物权是一种财产权D:物权可分为自物权和他物权答案：A13.王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同，6月25日王某支付了600万的价款，7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是（）。A:建设用地使用权自6月25日设立B:建设用地使用权自6月23日设立C:建设用地使用权自7月2日设立D:建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准答案：C14.关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是（）。A:前者发生在二级土地市场；后者发生在一级土地市场B:前者属于土地使用权的原始取得；后者属于土地使用权部分权能的传来取得C:前者是以国家所有者为出租人；后者是以出让国有建设用地使用权为出租人D:前者作为土地使用权登记；后者作为土地他项权利登记答案：A15.就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（）。A:对其丧失了所有权B:不得再行处分C:处分时，必须经过抵押权人同意D:可以对第三人提供担保答案：D16.某市为了建设公益设施，依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺，该建设项目一直未予开工，根据规定，下列说法不正确的是（）。A:退回后，征收的土地自动的转为集体所有土地B:土地退还后，土地所有权仍属于国家C:退还耕地后，农村集体组织不需要退还补偿费D:应当将征收的土地退还村集体耕种答案：A17.以下关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是（）。A:我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷B:起诉至法院的案件，作为民事诉讼案件处理C:当事人只有通过行政处理后，才能向人民法院起诉D:协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请答案：B18.之所以称物权是“对世权”，是因为（）。A:物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人B:物权是永久性的权利C:物权主要反映财产的归属关系D:物权是直接支配物的权利答案：A19.地方政府代表国家行使所有权以（）为基础。A:地方人民代表大会的授权B:所有权代表的资格C:中央政府的授权D:全国人大常委会的授权答案：C20.甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限