专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！江苏省新吴区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题王牌题库及答案（真题汇编）第I部分单选题（100题）1.（）是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据。A:国家土地所有权推定原则B:土改中是否颁发土地所有证C:一物一权原则D:土地归国家所有还是归集体所有答案：B2.某县实行“村村通电工程”，按照规划，将一高压电线杆栽在了李楼村的土地上，该块土地并没有经过土地征收手续，根据规定，电力公司对该土地享有（）权利。A:土地承包经营权B:地役权C:集体建设用地使用权D:国有建设用地使用权答案：B3.有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时，应当（）。A:提交书面或者口头的申请B:不负有举证的责任C:提交有关的证据材料D:亲自申请，不能由他人代理答案：C4.征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（）规定。A:省级人民政府B:市级人民政府C:省国土资源管理部门D:国务院答案：A5.下列关于农村集体经济组织的说法，不正确的是（）。A:是土地所有权主体B:享有经营、管理权C:用地申请人为农村集体经济组织的，不经拨付径自取得乡村公益建设用地使用权D:可担当集体土地使用权主体答案：A6.对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（）。A:行使国家土地所有权的主体可以是多级的B:国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的C:国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权D:国家土地所有权存在多个代表答案：D7.划拨国有土地使用权的使用期限是（）。A:30年B:无期限限制C:30～50年D:70年答案：B8.无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府（）A:应当给予全额补偿B:应当给予适当补偿C:可以根据具体情况决定是否给予补偿D:不予补偿答案：B9.最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（）法律效果。A:最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权B:最高额抵押权消灭C:确定被担保债权的范围D:一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿答案：A10.租赁的最长期限是（）。A:25年B:15年C:10年D:20年答案：D11.将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是（）。A:《宪法》B:《城市房地产管理法》C:《土地管理法》D:《物权法》答案：D12.除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（）。A:《民法通则》B:《土地管理法》C:《土地登记条例》D:《城市房地产管理法》答案：A13.下列关于建设用地使用权的的说法，正确的是（）。A:集体建设用地使用权的客体包括地下的矿藏B:权利主体具有任意性C:公民拥有的集体建设用地使用权可以依法继承D:集体建设用地使用权在权能上具有完整性答案：C14.下列不属于转让房地产时应具备的条件的是（）。A:按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书B:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上C:转让时房屋已建成的，还应持有房屋所有权证D:属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件答案：B15.如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（）。A:消灭B:无效C:继续有效D:效力待定答案：C16.土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。A:形式审查B:多次审查C:实质审查D:一次性审查答案：C17.法律规定，________和________不得修筑永久性建筑。（）A:短期用地；长期用地B:中期用地；临时用地C:短期用地；临时用地D:短期用地；中期用地答案：C18.自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的，但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章，那么在颁发土地所有权证书的时候，应当将（）作为土地的所有人。A:生产队农民集体B:村民集体C:村民委员会D:生产队答案：A19.空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。A:多层次性B:容纳性C:价值性D:有用性答案：A20.下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（）。A:《土地登记办法》B:《确定土地