专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！2023-2024年河南省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题（考点提分）第I部分单选题（100题）1.以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权（）。A:同时抵押B:如果是以划拨方式取得的，应当抵押C:不得抵押D:由双方当事人根据合同约定确定是否抵押答案：A2.在土地最高额抵押存续期间，如果抵押人被宣告破产的，最高额抵押的债权额确定。此时，最高额土地抵押权人优先于（）受偿。A:破产人所欠税款B:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险C:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金D:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠职工的工资答案：A3.国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。A:市、县级人民政府B:市、县级政府土地管理部门C:国务院D:国家土地管理部门答案：B4.下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（）。A:国有建设用地续期申请获得批准B:提前收回出让国有建设用地使用权C:土地灭失D:出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期答案：A5.下列关于没收的说法，正确的是（）。A:主要适用于对地主及官僚资本土地所有权的剥夺B:改变的是物的使用权C:具有有偿性D:对象具有不特定性答案：A6.下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正确的是（）。A:权利人不得将土地用于经营活动B:乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权C:乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途D:权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易答案：B7.确定土地集体所有权的主要依据是（）。A:是否征用B:《高级农业生产合作社示范规章》C:农业合作化时期土地入社和实施《六十条》时土地已确定为集体所有D:土改中是否颁发土地所有证答案：C8.西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（）。A:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务B:在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权C:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖得价金受清偿之权D:占有他人之不动产，而为使用及收益之权答案：A9.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。A:土地使用者B:农村集体经济组织C:国家D:土地转让者答案：C10.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，就获得了该土地的所有权。A:五B:三十C:二十D:十答案：C11.如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（）。A:消灭B:无效C:继续有效D:效力待定答案：C12.不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是（）。A:乡镇集体经济组织B:村集体经济组织C:村民小组D:国家答案：D13.土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（）。A:仍然享有完全的优先受偿权B:消灭C:仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿D:丧失了优先受偿权答案：A14.集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（）的限制。A:集体土地所有权权能分离条款B:集体土地所有权的内容C:国家法律和政府管理D:地方政府答案：C15.在国有土地租赁期限内需要改变租赁地块的约定用途的，承租人应当向（）提出申请。A:省级人民政府计划管理部门B:国务院国土资源部C:国有土地所有者代表和城市规划管理部门D:省级人民政府答案：C16.我国实行土地公有制，土地制度的主要特点为（）。A:所有权与使用权相分离B:不可交易性C:集体所有D:所有权与使用权相统一答案：A17.国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（）。A:土地所有权B:土地留置权C:土地使用权D:土地抵押权答案：A18.天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2009年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使