专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！陕西省整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试大全【考点提分】第I部分单选题（100题）1.地方政府代表国家行使所有权以（）为基础。A:中央政府的授权B:所有权代表的资格C:全国人大常委会的授权D:地方人民代表大会的授权答案：A2.从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。A:使用权B:占有权C:支配权D:收益权答案：C3.下列不属于耕作权终止原因的是（）。A:由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种B:耕作权人弃耕的C:耕作权人违反有关义务或限制D:耕作权人出租耕作权的答案：D4.国家所有的土地由（）代表国家行使。A:国土资源管理局B:国务院国有资产监督管理机构C:国务院D:国家土地局答案：C5.下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是（）。A:涉及邮政部门的土地权属争议B:中央单位与地方单位之间的土地权属争议C:军队与地方单位之间土地权属争议D:涉及铁路部门的土地权属争议答案：A6.蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。A:开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要B:蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权C:如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权D:小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让答案：A7.（）根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。A:省政府B:省长C:国务院D:国务院总理答案：C8.下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。A:建设用地使用权B:土地承包经营权C:宅基地使用权D:永佃权答案：D9.下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错误的是（）。A:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地管理法》第四十四条的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效B:国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权C:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权，无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益D:国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者答案：C10.张某与王某就土地权属发生争议，案件的承办人刘某是张某的儿媳妇，则下列说法错误的是（）A:张某应当回避B:王某有权要求刘某回避C:刘某是否回避，由受理此案件的国土资源行政主管部门决定。D:刘某应当申请回避答案：A11.下列关于土地权属争议的管辖的范围，表述有误的是（）。A:争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及面积较大的案件由国土资源部受理B:在本行政区域内有较大影响的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理C:个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理D:土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责答案：A12.下列对物权的表述错误的是（）。A:物权是以一定的物为客体的财产权B:物权可分为自物权和他物权C:物权是请求型财产权D:物权是一种财产权答案：C13.张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有权请求张某拆除仓库，恢复原状，这体现了土地权利的（）特征。A:排他性财产权B:请求权C:对世权D:支配权答案：A14.2009年10月6日，甲向乙借款10万元，并以其土地使用权作为抵押。已知，甲是在2003年10月6日取得该土地使用权，期限是50年。则该土地使用权抵押的最长期限是（）。A:44年B:46年C:42年D:50年答案：A15.下列关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是（）。A:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩B:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权C:其使用权最长不得超过30年D:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营答案：C16.关于土地确权，下列说法不正确的是（）。A:土地确权结果具有法定性和权威性B:农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级以上人民政府确认建设用地使用权C:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定D:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一经确定，就意味着土地权利三要素——主体、客体、内容确定答案：B17.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，（）无权提出申请。A:抵押人B: