专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！整理四川省犍为县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试大全【考点提分】第I部分单选题（100题）1.立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的（）。A:期限B:空间六至C:主体D:用途答案：B2.对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（）。A:国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的B:国家土地所有权存在多个代表C:国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权D:行使国家土地所有权的主体可以是多级的答案：B3.下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是（）。A:军队与地方单位之间土地权属争议B:涉及铁路部门的土地权属争议C:涉及邮政部门的土地权属争议D:中央单位与地方单位之间的土地权属争议答案：C4.确定一宗土地的所有权，首先要确定（）。A:该宗土地的所有权的内容B:该宗土地的所有权的归属C:该宗土地所有权的历史及现实状况D:该宗土地的所有权的利害关系人答案：B5.张某是河沟村民，1983年村里实行土地承包责任制，分给他2亩责任田，但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业，张某不同意，村集体认为张某没有《土地使用权证书》，对该土地不享有使用权，无权拒绝，强行在该土地上建起厂房。对此，下列说法正确的是（）。A:张某虽然没有《土地使用权证书》，但已经耕种该土地达26年，应当承认其土地使用权B:村集体可以征收张某的土地C:村集体是土地所有权人，有权在该土地上建厂D:《土地使用权证书》是土地使用权的证明，张某没有该证书，就表明没有使用权答案：A6.甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（）。A:40年B:36年C:70年D:35年6个月答案：D7.下列（）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。A:随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的B:抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的C:抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的D:抵押权人免除土地使用权所担保的债务的答案：D8.因情况复杂，国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理意见的，需要延长的，应当经（）批准A:省级人民政府主要负责人B:该国土资源行政主管部门的主要负责人C:省级国土资源行政主管部门的主要负责人D:同级人民政府的主要负责人答案：B9.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。A:人民政府划拨B:人民政府审核C:人民政府审批D:人民政府授权答案：C10.甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲找到乙，请求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景，于是提出以该土地使用权作价入股，如果甲答应的话，他们应当采取（）促使该法律行为的生效。A:书面形式B:推定形式C:口头形式D:默示形式答案：A11.国家根据需要，可将（）的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司。A:30年B:一定年限C:20年D:50年答案：B12.下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是（）。A:公共利益的需要B:不可抗力C:用地者违约D:用地者违法答案：B13.若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是（）。A:土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效B:土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效C:土地使用权部分的抵押无效D:农作物部分的抵押无效答案：C14.（）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。A:1982年《宪法》B:1998年《土地管理法》C:1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》D:1988年《宪法》修正案答案：D15.下列不属于土地基本特性的是（）。A:稀缺性B:社会资源C:不可替代性D:最基本的生产资料答案：B16.下列不属于集体建设用地使用权特征的是（）。A:权利主体的特定性B:权利性质的债权性C:权利的限制性D:权利客体的特定性答案：B17