专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！历年四川省九龙县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试【培优A卷】第I部分单选题（100题）1.1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即弃耕，故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用，13年后部队撤离时，此宗地转由一国营农场使用至今。则该宗地的所有权应确定给（）A:国家B:乙村C:国营农场D:甲村答案：A2.作为部门规章，（）不但是土地行政主管部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据，同时也是人民法院审理土地权属案件的依据。A:《土地管理法实施条例》B:《确定土地所有权和使用权的若干规定》C:《农村土地承包法》D:《土地管理法》答案：B3.最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。A:将来B:现在C:过去D:过去和现在答案：A4.下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（）。A:耕地的承包期为三十年B:特殊林木的林地承包期可长于七十年C:草地的承包期为三十年至六十年D:林地的承包期是三十年至七十年答案：C5.下列财产中，不能进行质押的是（）。A:笔记本电脑B:房屋C:商标专用权D:汽车答案：B6.某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金，就以其享有的一项实用新型专利权作为质押，向银行申请了200万元人民币的贷款，在签订了贷款合同和质押合同后，双方即向有关部门办理了出质登记手续。则以下说法正确的是（）。A:该质权自办理质押登记手续时生效B:该质押合同自该公司向银行交付专利证书时生效C:质押合同生效后，该公司可以转让或者许可他人使用该项专利权，且无须经银行同意D:质押合同生效后，该公司不得转让或者许可他人使用该项专利权答案：A7.关于加拿大的土地使用制度，下列说法正确的是（）A:私有土地可以自由的买卖B:个人可以租赁政府的土地，但是不得购买C:联邦政府有权无偿征用省公有土地D:政府为了公共利益有权无偿使用私人土地答案：A8.张某是河沟村民，1983年村里实行土地承包责任制，分给他2亩责任田，但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业，张某不同意，村集体认为张某没有《土地使用权证书》，对该土地不享有使用权，无权拒绝，强行在该土地上建起厂房。对此，下列说法正确的是（）。A:张某虽然没有《土地使用权证书》，但已经耕种该土地达26年，应当承认其土地使用权B:村集体是土地所有权人，有权在该土地上建厂C:《土地使用权证书》是土地使用权的证明，张某没有该证书，就表明没有使用权D:村集体可以征收张某的土地答案：A9.收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能（）。A:只能由非所有人行使B:只能由用益物权人行使C:既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使D:只能由所有人行使答案：C10.最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（）法律效果。A:最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权B:最高额抵押权消灭C:一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿D:确定被担保债权的范围答案：A11.乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）。A:居委会B:农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织C:集体经济组织的成员D:乡(镇)土管所答案：B12.张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（）。A:李某优先于陈某受偿B:孙某优先于陈某受偿C:李某优先于孙某受偿D:陈某优先于孙某受偿答案：D13.沙河乡柳树村内有乡办企业一家，村办林场一片。村内的耕地，过去由生产队集体耕种，以后生产队改为组，由各级发包给本组的农户。依照法律规定，以下土地的所有权的归属认定正确的是（）。A:乡办企业用地归沙河乡所有，林场土地归柳材村所有，耕地归各组所有B:林场土地归柳树村所有，其余土地归沙河乡所有C:所有这些土地都归沙河乡所有D:乡办企业用地和林场土地归沙河乡所有，耕地归各组所有答案：A14.农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（）所有。A:农民个人B:农村集体经济组织与农民个人共同C:农村集体经济组织D:村民小组答案：C15.宅基地使用权的取得具有（）。A:从属性B:无偿性、福利性C:不可分割性D:社会性答案：B16.不属于财产权的是（）。A:名誉权B:物权