专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！2023-24年贵州省贵定县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库附参考答案（实用）第I部分单选题（100题）1.矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（）所有。A:集体B:个人C:国家D:发现者答案：C2.下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。A:是以土地所有权与土地使用权统一为基础的B:是一种相对完整的土地权利C:是有期限的D:权利的取得是有偿的答案：A3.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府（）。A:有优先购买权B:无权干涉C:应当督促其按照市场价格转让D:可以收回该土地使用权答案：A4.下列关于土地的归属，说法正确的是（）。A:宅基地属于农民个体所有B:农村和城市郊区的土地属于集体所有C:自留地、自留山属于农民个体所有D:城市市区的土地属于国家所有答案：D5.土地承包经营权的登记（）。A:具有对抗善意第三人的效力B:具有使得行为生效的效力C:属于法律的强行性规定D:是获得土地承包经营权的前提答案：A6.下列叙述有误的一项是（）。A:投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标B:通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采双方协议的方式，但协议的出让金不得高于按国家规定所确定的最高价C:招标是当事人一方向数个相对人或不特定的人公布的订立合同的意思表示，因而投标人少于3人的，招标不得进行D:拍卖是卖方以公开竞价方式在众多的买方中选定最高报价者并与之缔约，只有一个应买者时，拍卖自然无法实现答案：B7.下列各项属于国家所有的土地的是（）。A:农村宅基地B:城市郊区土地C:自留地和自留山D:城市市区土地答案：D8.下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（）。A:土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在B:土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身C:土地抵押权的权利客体没有限制性D:土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权答案：C9.集体土地所有权主体是（）。A:农村集体经济组织B:村民小组C:农民集体D:村委会答案：C10.因土地侵权纠纷起诉的，人民法院（）。A:应告知其先申请行政处理B:若被侵权人对行政调处不服的，应以处理争议的政府为被告提起民事诉讼C:可以直接受理D:应告知其先通过协商方式处理答案：C11.新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有共同之处又有区别，其中二者的共同点是（）。A:由土地局代表国家行使所有权B:一般是正在使用的土地C:主要用于公共目的D:包括尚未开发利用的土地答案：C12.土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。A:一次性审查B:多次审查C:形式审查D:实质审查答案：D13.土地权利体系设置的宗旨是（）。A:权利设置得当，严格执法B:土地使用形式C:充分利用土地权利D:保障经济的可持续发展答案：D14.抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后（）内申请补办建设用地审批手续。A:1个月B:12个月C:6个月D:3个月答案：C15.关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是（）A:无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权B:实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿C:实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿D:实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿答案：D16.关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列说法正确的是（）。A:抵押合同无效，债权债务合同随之无效B:抵押合同是债权债务合同的从合同C:二者是相互独立的合同D:债权债务合同是抵押合同的从合同答案：B17.租赁的最长期限是（）。A:15年B:10年C:25年D:20年答案：D18.A市为了促进城市现代化建设，准备扩大城市规模，征收耕地100公顷建设城市中心商业区。根据规定，该规划应当经过（）批准。A:省级土地管理部门B:国务院C:市人民政府D:省级人民政府答案：B19.通常情况下，国有电力、通讯设施用地属于（）所有。A:国家B:既可能是国家也可能是集体C:集体D:个人答案：A20.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（）所有