专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！湖南省东安县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库【名校卷】第I部分单选题（100题）1.王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同，6月25日王某支付了600万的价款，7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是（）。A:建设用地使用权自7月2日设立B:建设用地使用权自6月25日设立C:建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准D:建设用地使用权自6月23日设立答案：A2.国有土地使用权授权经营不适用于（）。A:作为国家授权投资机构的国有独资公司B:作为国家授权投资机构的集团公司C:经国务院批准设立的国家控股公司D:中外合资企业答案：D3.因土地侵权纠纷起诉的，人民法院（）。A:可以直接受理B:应告知其先通过协商方式处理C:若被侵权人对行政调处不服的，应以处理争议的政府为被告提起民事诉讼D:应告知其先申请行政处理答案：A4.在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。A:只有一个B:不少于两个C:不少于五个D:不多于三个答案：A5.下列财产可以设定抵押的是（）。A:宅基地使用权B:原材料C:依法被查封、扣押、监管的财产D:土地所有权答案：B6.对（）的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。A:农地使用税B:物业税C:城镇土地使用税D:城市房地产税答案：C7.质权以_______为标的，用益物权以_______为其标的。（）A:不动产；动产与不动产B:动产与不动产；动产C:动产或者权利；不动产D:不动产；动产答案：C8.香港的土地租用是（）。A:可以是有偿的，也可以是无偿的B:除约翰大教堂以外，都是有偿的C:无偿的D:有偿的答案：A9.有关建设用地使用权的抵押，下列表述不正确的是（A:建设用地使用权实现抵押权时，应当将土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分B:对于建设用地使用权上新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿C:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产D:处分新增建筑物所得的价款归建筑物所有人所有答案：C10.作为部门规章，（）不但是土地行政主管部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据，同时也是人民法院审理土地权属案件的依据。A:《农村土地承包法》B:《土地管理法实施条例》C:《确定土地所有权和使用权的若干规定》D:《土地管理法》答案：C11.下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（）。A:取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同B:设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记C:建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立D:建设用地使用权自登记时设立答案：C12.下列关于出让土地使用权的转让的说法，不正确的是（）。A:出让合同和登记文件中所载明的义务权力随之转移B:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限C:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让D:转让后用途不得改变答案：D13.征收基本农田的，由（）批准。A:县级人民政府B:国务院C:省级人民政府D:国土资源部答案：B14.下列关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是（）。A:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩B:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营C:其使用权最长不得超过30年D:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权答案：C15.下列关于国家征收土地的正确表述是（）。A:《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿征用集体或个人的土地的措施B:国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地划归国有C:解放初期对地主及官僚资本家土地所有权的剥夺D:土地征收是指1982年《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施答案：D16.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府（）。A:应当督促其按照市场价格转让B:可以收回该土地使用权C:无权干涉D:有优先购买权答案：D17.在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当（）年调整一次A:5B:8C:10D:3答案：A18.农村