专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！福建省新罗区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试题库大全附参考答案（培优B卷）第I部分单选题（100题）1.国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后，由（）人民政府土地管理部门作为代表实施。A:市级B:市、县级C:县级D:省级答案：B2.随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。A:房屋抵押B:银行贷款C:土地出让D:土地抵押答案：D3.划拨国有土地使用权的使用期限是（）。A:无期限限制B:70年C:30～50年D:30年答案：A4.国家所有的土地由（）代表国家行使。A:国土资源管理局B:国家土地局C:国务院D:国务院国有资产监督管理机构答案：C5.集体所有的土地（）直接用于房地产开发。A:不能B:根据双方约定确定是否可以C:可以D:经过批准可以答案：A6.《土地改革法》建立的是（）。A:混合土地所有制B:农民土地所有制C:农民集体土地所有制D:国家土地所有制答案：B7.根据我国法律的规定，担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种，其中（）是人的担保。A:保证B:定金C:留置D:质押答案：A8.下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。A:居住用地70年B:商业、旅游、娱乐用地50年C:工业用地50年D:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年答案：B9.地上附着物和青苗补偿费归（）所有。A:土地征收人B:地上附着物和青苗的所有者C:土地征用人D:土地所有权人答案：B10.根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取（）方式处置。A:补交土地出让金B:保留划拨C:划拨D:划拨国有土地使用权作价出资(入股)答案：D11.关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（）。A:土地所有权和地表、地下的资源是无法分开的B:当事人只有通过设定建设用地使用权等用益物权的方式取得对土地及其上下空间的使用C:分层次开发土地成为土地利用的新趋势D:土地具有立体空间性答案：A12.下列（）不是台湾的耕作权的主体。A:被征地以前土地使用权人B:被征地以前土地所有权人C:标的物所在地的农民个人D:缺少土地的农民个人答案：D13.征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（）批准。A:国务院B:国土资源部C:市人民政府D:省、自治区、直辖市人民政府答案：D14.关于土地征用，下列说法不正确的是（）。A:适用于出现紧急情况B:国家通过土地征用获得土地的使用权C:土地征用必须为了公共利益D:土地征用需要经过权利人同意答案：D15.下列关于土地使用权与土地所有权的关系，说法正确的是（）。A:在抵押时，实行“房地分离主义”B:在抵押时，实行“房地一体主义”C:在静态上，土地使用权与土地所有权统一D:两者均可以转让答案：B16.明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在（）。A:1991年B:1989年C:1988年D:1990年答案：D17.空间权的概念出现于（）。A:罗马法时期B:19世纪末20世纪初C:十八世纪中叶D:20世纪中叶答案：B18.乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的，其闲置部分的土地使用权（）。A:应予确定，但需按规定缴纳土地闲置费B:不予确定，国家收回C:应予确定，不需缴纳土地闲置费D:不予确定，返还农民集体，另行安排使用答案：D19.甲公司是国有企业，通过划拨方式获得了一片国有土地的土地使用权，后该企业业务不佳，为了防止场地闲置，该企业就在土地上建设一批房子用以出租，根据规定，该企业应向国家上缴（）。A:所有租金B:土地出让金C:土地交易税D:土地收益金答案：D20.西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（）。A:在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权B:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务C:占有他人之不动产，而为使用及收益之权D:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权答案：B21.国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（）予以公告并组织实施。A:省