专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！2024福建省新罗区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题大全附答案【B卷】第I部分单选题（100题）1.抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得（）。A:要求债务人提前清偿债务B:要求抵押人停止其行为C:要求提供与减少的价值相应的担保D:要求恢复抵押财产的价值答案：A2.以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。A:自治区政府B:国务院C:直辖市政府D:省人民政府答案：B3.享有向用地者让与权利的是（）。A:集体土地所有者或者集体土地所有者的代表B:只能是集体土地所有者的代表C:只能是集体土地所有者D:当地政府答案：A4.乡镇企业建设用地使用权的取得，由（）批准。A:县级土地行政主管部门B:市级土地行政主管部门C:乡级人民政府D:县级以上人民政府答案：D5.下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（）。A:建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立B:设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记C:取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同D:建设用地使用权自登记时设立答案：A6.集体土地使用权是（）。A:担保物权B:自物权C:财产权D:用益物权答案：D7.有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时，应当（）。A:亲自申请，不能由他人代理B:不负有举证的责任C:提交书面或者口头的申请D:提交有关的证据材料答案：D8.某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是（）。A:该学校的小汽车B:与邻校存在权属争议的财产C:该学校的操场D:该学校的办公楼答案：A9.国有土地使用权需要作价授权经营给省属企业的，由（）批准。A:国家土地管理局B:省人民政府C:国务院D:省人民政府土地管理部门答案：A10.对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。A:集体企业建设用地使用权B:外资企业建设用地使用权C:乡镇企业、村企业建设用地使用权D:国有企业建设用地使用权答案：C11.下列有关土地权属争议调解的说法中，错误的是（）。A:为了社会公共利益的需要，国土资源行政管理部门也可以强制当事人达成调解协议B:调解应当符合自愿、合法的原则C:调解达成协议的，应当制作调解书D:经调解不能达成协议的，国土资源行政管理部门应及时提出处理意见，报人民政府做出处理决定答案：A12.《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（）。A:不会降低B:大大提高C:不因征地而降低D:有所提高答案：C13.下列不属于日本的土地所有制形式的是（）。A:公共所有B:个人与法人所有C:集体所有D:国家所有答案：C14.按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。A:极端主义和自由主义B:个人主义和极端主义C:个人主义和自由主义D:群体主义和自由主义答案：C15.下列关于土地使用权与土地所有权的关系，说法正确的是（）。A:两者均可以转让B:在静态上，土地使用权与土地所有权统一C:在抵押时，实行“房地分离主义”D:在抵押时，实行“房地一体主义”答案：D16.下列选项中不属于国家土地所有权客体的是（）。A:国家依法征收的土地B:农村和城市郊区的土地C:国家未规定为集体所有的土地、草地、荒地等D:城市的土地答案：B17.农村土地产权制度沿革经历了以下过程：①农村土地集体所有制的建立；②农民土地所有制的建立；③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是（）。A:①②③B:②③①C:③②①D:②①③答案：D18.下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是（）。A:地上附着物补偿费归其所有权人B:安置补助费只能直接支付给被安置人C:青苗补偿费归其所有权人D:土地补偿费归土地所有权人答案：B19.1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是（）。A:“三级所有、队为基础”B:“四级所有、家为基础”C:“五级所有、人为基础”D:“二级所有、村为基础”答案：A20.下列不属于转让房地产时应具备的条件的是（）。A:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上B:属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件C:按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土