专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！2024年福建省新罗区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题大全（夺冠）第I部分单选题（100题）1.下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是（）。A:能够对于标的物进行法律上与事实上的处分B:可以排除一般的人对于其行使用益物权的干涉C:可以依据用益物权直接对抗物的所有权人对其权利的非法妨害D:用益物权人在设定的范围内独立地支配标的物答案：A2.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。A:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人B:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来C:土地所有权处于高度稳定的状态D:土地所有权主体不能以任何方式变更答案：D3.对于土地征收所获得的土地补偿费的用途，应当（）。A:主要用于农村集体组织的公共设施建设B:由村民会议讨论决定C:主要用于被征地农户D:主要由集体经济组织使用答案：C4.设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（）。A:区别对待主义B:房地一体主义C:房地分离主义D:意思自治答案：B5.按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。A:30B:50C:70D:40答案：B6.集体土地所有权主体是（）。A:农村集体经济组织B:村委会C:村民小组D:农民集体答案：D7.中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（）确定。A:国土资源部B:国务院C:市级以上人民政府D:省级人民政府答案：B8.国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（）。A:土地使用权B:土地抵押权C:土地留置权D:土地所有权答案：D9.下列不属于集体土地使用权的是（）。A:采矿用地使用权B:农民宅基地使用权C:乡村公益用地使用权D:乡镇企业用地使用权答案：A10.下列不属于耕作权终止原因的是（）。A:耕作权人出租耕作权的B:由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种C:耕作权人弃耕的D:耕作权人违反有关义务或限制答案：A11.对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（）。A:国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权B:国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的C:国家土地所有权存在多个代表D:行使国家土地所有权的主体可以是多级的答案：C12.建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（）内恢复种植条件。A:1年B:18个月C:6个月D:2年答案：A13.租赁的最长期限是（）。A:25年B:20年C:10年D:15年答案：B14.甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权，后由于资金出现短缺，一直没有开工，根据规定，相关部门可以（）。A:征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费B:征收相当于土地使用权出让金百分之三十以下的土地闲置费C:无偿收回土地使用权D:直接将土地使用权转批给他人答案：C15.国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）。A:债权和物权B:自物权和他物权C:人身权和财产权D:对世权和对人权答案：A16.下列关于用益物权特征的说法不正确的是（）。A:用益物权是以使用和收益为内容的限制物权B:用益物权是一种自物权C:用益物权是一种他物权D:用益物权为独立物权答案：B17.国家以土地使用权作价出资的，该获得权利主体是（）。A:作为国家授权投资机构的集团公司B:经国务院批准设立的国家控股公司C:改组后的新设企业D:作为国家授权投资机构的国有独资公司答案：C18.根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取（）方式处置。A:补交土地出让金B:保留划拨C:划拨D:划拨国有土地使用权作价出资(入股)答案：D19.（）是自物权。A:租赁权B:使用权C:所有权D:抵押权答案：C20.在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前，（）方式为租赁国有土地