专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！吉林省榆树市2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库带解析答案第I部分单选题（100题）1.关于最高额抵押，下列说法错误的是（）。A:具有担保债权的不特定性的特点B:最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保C:最高额抵押的主合同债权不得转让D:最高额抵押只适用于贷款合同答案：D2.（）是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据。A:国家土地所有权推定原则B:土改中是否颁发土地所有证C:一物一权原则D:土地归国家所有还是归集体所有答案：B3.国家决定对土地征收的，首先由（）拟定土地征收方案。A:国务院国土资源部B:市、县土地管理局C:省级国土资源管理部门D:市、县人民政府答案：D4.1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可（）确定集体建设用地使用权。A:按当地政府规定的户用地面积标准B:按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准C:暂按现有实际使用面积D:按村委会规定的用地面积标准答案：C5.（）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。A:1998年《土地管理法》B:1988年《宪法》修正案C:1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》D:1982年《宪法》答案：B6.下列关于用益物权特征的说法不正确的是（）。A:用益物权为独立物权B:用益物权是一种他物权C:用益物权是以使用和收益为内容的限制物权D:用益物权是一种自物权答案：D7.（）被改组为国有独资公司的国有企业，采取保留划拨方式继续使用国有建设用地的，其使用期限为（）。A:不超过三年B:不少于三年C:不超过五年D:不少于五年答案：C8.用益物权制度的核心在于取得物的（）。A:价值B:剩余价值C:使用价值D:交换价值答案：C9.在国有企业改制中，甲集团公司依法取得租赁国有土地使用权，并将该土地使用权作价入股投入其发起设立的乙股份制企业，土地使用权应（）。A:根据甲集团公司的决定确定B:确定给甲集团公司C:根据甲集团公司与乙股份制企业对土地使用方式的协议确定D:确定给乙股份制企业答案：D10.下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是（）。A:划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制B:有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用，具有一定的有偿性C:划拨国有建设用地使用权都是无偿的D:交易受到严格限制答案：B11.以下关于国家所有土地的说法中，错误的是（）。A:凡不能确定为集体所有的土地均确定为国有B:建成区内或边缘的农村集体经济组织在其所拥有土地全部转为国有后，国家可以将农村集体所有成员转为城镇居民，但用地者应当缴纳相应的土地使用费。C:原属于农民集体所有，但后来在事实上转归国有单位、城市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地，依法归国家所有D:国家组织农村集体移民，应当依法将一定量的国有土地与原集体土地进行置换答案：B12.关于所有权的概念，下列说法不正确的是（）。A:权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地B:土地所有权的主体只能是国家或者农民集体C:该权利具有对人性D:该权利具有支配性答案：C13.关于加拿大的土地使用制度，下列说法正确的是（）A:政府为了公共利益有权无偿使用私人土地B:个人可以租赁政府的土地，但是不得购买C:私有土地可以自由的买卖D:联邦政府有权无偿征用省公有土地答案：C14.空间使用权的取得方式是（）。A:不同于土地使用的取得方式B:利用拍卖的方式C:利用招标的方式D:同于土地使用权的取得方式答案：D15.以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。A:直辖市政府B:国务院C:自治区政府D:省人民政府答案：B16.甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规定，甲县土地管理部门的行为（）。A:经过有权机关追认后有效B:有效，但是应当将相关程序补正C:属于可撤销行为，经过相关部门撤销后无效D:无效答案：D17.甲走在路上捡到一钱包，等了半天也没见失主回来领取，于是带到家中准备第二天交给公安机关。甲对该钱包的占有属于（）。A:他人占有B:非法占有C:侵权行为D:自己占有答案：A18.集体建设用地使用权主体（）。A:只能是集体经