专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！吉林省榆树市2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库附答案（A卷）第I部分单选题（100题）1.下列（）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。A:抵押权人免除土地使用权所担保的债务的B:抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的C:抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的D:随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的答案：A2.下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）。A:国有建设用地具有较为完整的权能B:国有建设用地可以抵押C:国有建设用地不可以出租D:国有建设用地可以转让答案：C3.下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是（）。A:可以依据用益物权直接对抗物的所有权人对其权利的非法妨害B:用益物权人在设定的范围内独立地支配标的物C:可以排除一般的人对于其行使用益物权的干涉D:能够对于标的物进行法律上与事实上的处分答案：D4.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。A:人民政府授权B:人民政府划拨C:人民政府审核D:人民政府审批答案：D5.集体所有的土地（）直接用于房地产开发。A:不能B:可以C:经过批准可以D:根据双方约定确定是否可以答案：A6.矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（）所有。A:个人B:集体C:国家D:发现者答案：C7.自1979年开始，土地使用制度的改革中制度突破阶段的标志是（）。A:国有土地使用权出让和转让制度的确立B:国有土地使用费税制度的确立C:与国有土地使用权相关的法律制度的确立D:土地允许私人所有答案：B8.甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款，则下列说法正确的是（）A:甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书B:甲公司无法得到国有建设用地使用权证书C:甲公司可以获得国有建设用地使用权证书D:甲公司可以取得出让国有土地使用权答案：B9.张某与王某就土地权属发生争议，案件的承办人刘某是张某的儿媳妇，则下列说法错误的是（）A:刘某是否回避，由受理此案件的国土资源行政主管部门决定。B:王某有权要求刘某回避C:刘某应当申请回避D:张某应当回避答案：D10.下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是（）。A:收益权B:处分权C:使用权D:占有权答案：B11.下列关于土地权属争议受理的说法错误的是（）。A:申请人逾期不提交答辩书的，视为撤回申请，案件撤销，程序终止B:当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼C:国土资源行政主管部门在收到申请书之日起7个工作日内作出是否受理的意见D:申请人在接到申请书副本之日起1个月内提交答辩书和有关证据材料答案：A12.下列对土地使用权分割转让的正确理解是（）。A:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物所有权分别转让B:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物使用权分别转让C:土地使用权和建筑物，其他附着物使用权分别转让D:土地使用权与其地上建筑物，其他附着物使用权分割转让答案：A13.关于确定国有建设用地使用权的一般性情况，下列说法不正确的是（）。A:土地使用者经国家依法划拨、出让或通过依法转让、继承、接收地上建筑物等方式使用国有土地的，可确定其国有建设用地使用权B:未按规定的用途使用的国有土地，由县级以上人民政府收回重新安排使用，或者按有关规定处理后确定建设用地使用权C:土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有土地的，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者国有建设用地使用权D:空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，可将建设用地使用权确定给实际土地使用者答案：D14.对（）的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。A:城市房地产税B:物业税C:城镇土地使用税D:农地使用税答案：C15.由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项工作人员满足的要求不包括（）。A:具有较高的法律政策水平B:对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握C:具有较高的专业水平D:具有处理实际问题的能力答案：C16.乡镇企业建设用地使用权的取得，