专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！吉林省2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题附答案（培优A卷）第I部分单选题（100题）1.土地承包经营权人对其所承包的土地不享有（）。A:收益权B:占有权C:使用权D:处分权答案：D2.下列财产不得抵押的是（）。A:学校的校办工厂B:交通运输工具C:正在建造的建筑物、船舶、航空器D:所有权、使用权不明或者有争议的财产答案：D3.土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的，应当（）。A:以处理争议的政府为被告B:以土地权属争议的另一方为被告C:以处理争议的政府为第三人D:向人民法院提起民事诉讼答案：A4.甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款，则下列说法正确的是（）A:甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书B:甲公司可以取得出让国有土地使用权C:甲公司可以获得国有建设用地使用权证书D:甲公司无法得到国有建设用地使用权证书答案：D5.土地抵押权自（）时终止。A:抵押权实现B:抵押权消灭C:办理注销登记D:抵押合同终止答案：C6.设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（）。A:意思自治B:房地一体主义C:房地分离主义D:区别对待主义答案：B7.土地权属争议案件最终由（）作出处理决定。A:上级国土资源行政主管部门B:上级国土资源行政主管部门与同级人民政府共同C:同级人民政府D:上级国土资源行政主管部门或者同级人民政府答案：C8.在期限限制的规定上，国有建设用地使用权_______期限限制，集体建设用地使用权_______期限限制。（）A:无；有B:无；无C:有；无D:有；有答案：C9.市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的，下列不属于土地使用者权利的是（）。A:要求土地管理部门必须继续履行原合同B:要求土地管理部门返还土地使用权出让金C:解除合同D:可以请求违约赔偿答案：A10.有关建设用地使用权的抵押，下列表述不正确的是（A:处分新增建筑物所得的价款归建筑物所有人所有B:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产C:对于建设用地使用权上新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿D:建设用地使用权实现抵押权时，应当将土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分答案：B11.依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）。A:土地承包经营权B:留置权C:地役权D:典权答案：B12.无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府（）A:可以根据具体情况决定是否给予补偿B:不予补偿C:应当给予全额补偿D:应当给予适当补偿答案：D13.关于土地侵权纠纷的处理方式，下列说法不正确的是（）。A:可以侵权人为被告提起民事诉讼B:侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处理C:因土地侵权纠纷而起诉的，人民法院可以直接受理D:可以由当事人协商解决，也可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处答案：B14.下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是（）。A:提供重要公共产品和服务的行业B:一般竞争性行业的企业C:支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业D:自然垄断行业答案：B15.国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。A:10B:15C:5D:7答案：D16.乡镇公益事业用地经依法审批后，由（）拨付，用地申请人取得乡村公益用地使用权。A:县级人民政府B:农村集体经济组织C:县级人民政府国土资源行政主管部门D:乡(镇)人民政府答案：B17.依照我国法律，国有土地所有权的客体是（）。A:城市市区B:城市市区和郊区C:城市建成区及其边缘地区D:城市规划区答案：A18.在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当（）年调整一次A:8B:10C:5D:3答案：C19.下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（）。A:划拨国有土地使用权一般没有明确的期限B:划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利C:划拨国有土地使用权的取得受范围限制D:城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税答案：B20.新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有共同之处又有区别，其中二者的共同点