专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！云南省嵩明县完整版《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试真题及参考答案（达标题）第I部分单选题（100题）1.下列关于抵押权的说法中，正确的是（）。A:抵押权受到除斥期间的限制B:抵押权不受诉讼时效的限制C:抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护D:抵押权是物权，故具有永久性答案：C2.关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（）。A:抵押权自签订抵押合同时生效B:对该抵押权登记的，登记具有对抗效力C:以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力D:正在建造的建筑物不得设定抵押答案：C3.关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列说法正确的是（）。A:抵押合同无效，债权债务合同随之无效B:二者是相互独立的合同C:债权债务合同是抵押合同的从合同D:抵押合同是债权债务合同的从合同答案：D4.下列关于我国香港地区的土地制度的说法，错误的是（）A:批租的方式有公开拍卖、招标和私下协议三种B:香港的土地租用可以是有偿的，也可以是无偿的C:政府机关用地是无偿使用的D:对于公用事业、学校、医院等，政府通常以公开拍卖的方式批出土地答案：D5.解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（）A:没收B:征用C:征收D:征购答案：A6.下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（）。A:国有土地所有权B:集体土地使用权C:无人使用的国有空地D:无人使用的荒地使用权答案：B7.《国家建设征用土地条例》颁布于（）。A:1983年B:1980年C:1982年D:1981年答案：C8.担保物权中，（）属于法定的担保物权。A:抵押权B:权利质权C:动产质权D:留置权答案：D9.下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（）。A:集体土地的所有权性质是不可改变的B:国家土地的所有权是不可改变的C:国家土地的所有权是不可转让的D:土地所有权的原始取得，必须经政府确认答案：A10.根据已有的法规和实践，国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。A:抵押B:作价出资C:租赁D:入股和划拨答案：A11.下列不属于社会保障性住房的是（）。A:公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房B:廉租房C:经济适用房D:房改前公民从单位购买的公房答案：A12.租赁的最长期限是（）。A:10年B:20年C:15年D:25年答案：B13.关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不正确的是（）。A:两者解决方式有所不同B:两者的处理结果不同C:土地侵权纠纷的前提是土地权属明确D:土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议答案：D14.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，（）无权提出申请。A:抵押权人B:受让人C:抵押人D:土地所有者答案：D15.征收耕地的安置补助费，按照（）计算。A:需要安置的家庭承包户的户数B:需要安置的农业人口数C:被征收耕地的产值D:被征收耕地的面积答案：B16.关于土地所有权，下列说法正确的是（）。A:土地所有权性质是不能改变的B:土地所有权的原始取得须经政府确认C:土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得D:土地所有权可以通过合同的方式取得答案：B17.土地确权结果的（）决定了一经确权即可对抗各种不法侵害。A:固定性B:行政性C:强制性D:法定性和权威性答案：D18.下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是（）。A:使用权B:收益权C:占有权D:处分权答案：D19.对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。A:国有企业建设用地使用权B:乡镇企业、村企业建设用地使用权C:集体企业建设用地使用权D:外资企业建设用地使用权答案：B20.集体土地被征用(收)的程序顺序是（）。A:②①⑤⑥③④B:②①⑤③⑥④C:①②⑤③⑥④D:①②⑥⑤③④答案：B21.国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）内，依照有关规定，将调解书送达当事人。A:30天B:10天C:15天D:45天答案：C22.下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。A:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式B:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系C:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式D:出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系答案