专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！整理云南省嵩明县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试真题带答案（突破训练）第I部分单选题（100题）1.关于土地侵权纠纷的处理方式，下列说法不正确的是（）。A:可以由当事人协商解决，也可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处B:侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处理C:可以侵权人为被告提起民事诉讼D:因土地侵权纠纷而起诉的，人民法院可以直接受理答案：B2.下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。A:长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限B:可以是无期限的租赁C:根据情况实行短期租赁和长期租赁D:短期租赁的期限不超过5年答案：B3.我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是（）。A:登记对抗主义为主，登记成立主义为辅B:登记成立主义C:登记成立主义为主，登记对抗主义为辅D:登记对抗主义答案：B4.农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（）受理和处理。A:省国土资源行政主管部门B:乡土管所C:乡人民政府D:县级人民法院答案：C5.市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的，下列不属于土地使用者权利的是（）。A:要求土地管理部门必须继续履行原合同B:可以请求违约赔偿C:要求土地管理部门返还土地使用权出让金D:解除合同答案：A6.对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力，下列说法不正确的是（）。A:如果要改变用途，则要办理审批手续B:未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途C:如果要改变土地的所有权性质，则要办理相应的征收手续D:抵押权人直接获得该土地使用权答案：D7.土地权利的内容集中体现在土地（）上。A:使用权B:处分权C:收益权D:所有权答案：D8.在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。A:前者优先B:个人优先C:后者优先D:国家集体优先答案：C9.用地以协议方式为主，一般不经批准的阶段是（）。A:1950年～1962年B:1982年～1986年C:1962年～1982年D:1986年至今答案：C10.下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（）。A:支付部分土地出让金B:已经领取出让国有建设用地使用权证书C:需要按照合同的约定，已经支付全部土地出让金D:按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用答案：A11.土地使用权抵押登记效力采用（）原则。A:合同成立即生效B:意思主义C:登记生效主义D:登记对抗主义答案：C12.城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。A:政府B:农民C:农民集体D:地方乡镇答案：C13.甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权，后由于资金出现短缺，一直没有开工，根据规定，相关部门可以（）。A:征收相当于土地使用权出让金百分之三十以下的土地闲置费B:征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费C:直接将土地使用权转批给他人D:无偿收回土地使用权答案：D14.我国的土地权利体系不包括（）。A:永佃权B:土地担保物权C:土地所有权D:土地用益物权答案：A15.协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。A:0.75B:0.85C:0.7D:0.8答案：C16.下列各项中可以设定质权的是（）。A:电脑B:土地C:不转移占有的汽车D:房屋答案：A17.下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。A:折价B:变卖C:流押D:拍卖答案：C18.保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。A:依法确定土地权利B:维护土地市场稳定C:土地的合理开发D:允许土地流转答案：A19.张某是河沟村民，1983年村里实行土地承包责任制，分给他2亩责任田，但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业，张某不同意，村集体认为张某没有《土地使用权证书》，对该土地不享有使用权，无权拒绝，强行在该土地上建起厂房。对此，下列说法正确的是（）。A:村集体可以征收张某的土地B:《土地使用权证书》是土地使用权的证明，张某没有该证书，就表明没有使用权C:村集体是土地所有权人，有权在该土地上建厂D:张某虽然没有《土地使用权证书》，但已经耕种该土