专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！辽宁省兴隆台区2023-24年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库大全及答案【易错题】第I部分单选题（100题）1.甲从超市中买来一高压锅，使用过程中发生爆炸，致使甲脸部受伤，住院数日。甲出院后，向人民法院起诉，请求超市赔偿损失，甲的这项请求权属于（）。A:物权B:人身权C:准物权D:债权答案：D2.抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的，所担保的债权总额最高不得超过（）。A:土地使用权的价值B:双方约定的数额C:法律规定的限额D:土地使用权价值的余额答案：A3.最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（）法律效果。A:最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权B:确定被担保债权的范围C:最高额抵押权消灭D:一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿答案：A4.确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（）。A:城市郊区的土地属于国家所有B:城市土地国有化C:国有土地的性质不得改变D:国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家答案：B5.下列对用益物权的表述中，不正确的是（）。A:用益物权中的地役权不属于主物权B:土地承包经营权属于用益物权C:用益物权属于所有权D:用益物权是对标的物的有形支配答案：C6.甲到乙处取回请乙修理的电冰箱，但因钱不够，遂将自己的手表放在乙处，并与乙约好第二天拿钱来，将手表取回。乙占有手表的依据是（）。A:债权B:抵押权C:质权D:留置权答案：C7.由于建设用地的需要而征收土地的，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）。A:三十倍B:四十倍C:十倍D:二十倍答案：A8.甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的?A:买卖合同有效，房屋所有权已转移B:买卖合同有效，房屋所有权未转移C:买卖合同无效，房屋所有权未转移D:买卖合同无效，房屋所有权已转移答案：A9.中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（）确定。A:省级人民政府B:市级以上人民政府C:国务院D:国土资源部答案：C10.在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（）。A:乡级人民政府代收代缴B:土地管理部门代收代缴C:房地产管理部门代收代缴D:财政部门收取答案：B11.确定一宗土地的所有权，首先要确定（）。A:该宗土地的所有权的利害关系人B:该宗土地的所有权的内容C:该宗土地的所有权的归属D:该宗土地所有权的历史及现实状况答案：C12.空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。A:有用性B:多层次性C:价值性D:容纳性答案：B13.下列关于所有权权能中的“处分权”，说法正确的是（）。A:处分不仅指事实变化行为，亦指法律变化行为B:处分仅指法律变化行为C:处分仅指事实变化行为D:只有物理状态上发生变化才能称为处分行为答案：A14.下列不属于担保物权功能的是（）。A:担保债权的实现B:保障金融安全C:实现物的使用价值D:促进融资，搞活经济答案：C15.因情况复杂，国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理意见的，需要延长的，应当经（）批准A:省级国土资源行政主管部门的主要负责人B:该国土资源行政主管部门的主要负责人C:同级人民政府的主要负责人D:省级人民政府主要负责人答案：B16.下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是（）。A:用益物权人在设定的范围内独立地支配标的物B:能够对于标的物进行法律上与事实上的处分C:可以依据用益物权直接对抗物的所有权人对其权利的非法妨害D:可以排除一般的人对于其行使用益物权的干涉答案：B17.在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（）。A:可以转让空间使用权B:明确空间使用范围C:仍可以设定空间使用权D:不可以再设定空间使用权答案：C18.周某向吴某借款20万用于开办企业，将自己享有的一块土地的使用权作抵押。合同约定，如果周某到期不能偿还借款，该土地使用权直接归吴某所有。根据法律，此约定（）。A:效力待定B:有效C:可撤销D:无效答案：D19.下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。A:转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间B:转让合同与出让合同是两