物业管理风险防范.ppt
第十章物业管理风险防范与紧急事件第一节物业管理风险的内容及防范管理一、风险与物业管理风险的概念（三）日常物业管理的风险日常物业管理的风险包括：一是业主在使用物业和接受物业服务过程中存在的风险；二是物业管理日常运作过程中存在的风险。1、业主使用物业、接受服务中发生的风险主要有：（1）物业违规装饰装修带来的风险。（2）物业使用带来的风险。（3）法律概念不清导致的风险。2、物业管理日常运作过程中存在的风险主要有：（1）管理费收缴风险（2）替公用事业费用代收代缴存在的风险（3）管理项目外包存在的风险（4）物业管理
最新物业管理小区管理方案小区物业管理方案(通用18篇).docx
最新物业管理小区管理方案小区物业管理方案(通用18篇)方案在解决问题、实现目标、提高组织协调性和执行力以及提高决策的科学性和可行性等方面都发挥着重要的作用。方案对于我们的帮助很大，所以我们要好好写一篇方案。以下是小编给大家介绍的方案范文的相关内容，希望对大家有所帮助。物业管理小区管理方案篇一1.地理位置。物业管理将政策和法规为理论依据，寓管理与服务之中，建立社区服务体系。为住户带给全方位管理，服务项目呈现多元化、全方位态势，总体归纳为“六项管理、三类服务”，即“房屋及设施设备管理、环境卫生管理、治安消防管
《物业管理》表格大全.doc
物业管理表格大全目录班长巡查记录表办公楼单元验收交接表办公楼公共区域验收交接表办理装修手续登记表保安闭路电视保养记录保安工作班检表保安巡逻签到卡保安训练考核表保安值班记录表车辆管理工作日检表车辆管理设备、设施清单成套设备移交表出入证发放、收回登记表出租房屋登记表处理违章记录表大厦巡逻记录表电梯故障维修登记表电梯日巡视记录电梯维修保养月考评表电梯维修记录发电机季度保养记录发电机运行记录返修申请表防盗报警对讲电话保养记录防盗监控系统季保养记录房地产租赁合同房地产租赁申请审批表房屋接管验收表房屋接管验收遗留问题
物业管理服务合同.docx
物业管理服务合同物业管理服务合同范本（精选12篇）随着法律知识的普及，关于合同的利益纠纷越来越多，合同是对双方的保障又是一种约束。那么大家知道合同的格式吗？以下是小编帮大家整理的物业管理服务合同范本，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。物业管理服务合同1甲方：乙方：甲、乙双方在平等、自愿、公开、公平的基础上，甲方愿将位于(学校)安全保洁、秩序维护工作交给乙方实施管理，经双方协商达成一致意见，订立本合同。一、服务事项1、共用照明的维护维修;2、公共环境卫生打扫，包括院内公共场所卫生清扫、垃圾清运等;3、
物业管理方案精选.docx
物业管理方案物业管理方案为了确保工作或事情有序地进行，常常需要提前制定一份优秀的方案，方案是为某一行动所制定的具体行动实施办法细则、步骤和安排等。那么制定方案需要注意哪些问题呢？下面是小编帮大家整理的物业管理方案，仅供参考，大家一起来看看吧。物业管理方案1一、项目特点分析假设该商业项目地处繁华的四川北路商业街的南端，历史文脉悠远，无与伦比的自然环境与深厚的文化积淀决定了其具备一切作为繁华地段的先决条件。该商业项目，总建筑面积约2万多平方米，该项目集购物、休闲、餐饮于一体的多功能综合商业物业。二、项目所属区
物业管理服务方案.pdf
紫淼馨苑住宅小区第一章成都物业管理有限公司简介1.1我们的实力成都星海物业管理有限责任公司成立于2010年3月，注册资金50万元，是具有独立法人资格和国家叁级物业资质的专业物业管理公司。目前管理着社区高档住宅及商业物业项目公司大力拓展物业管理业务，以物业管理为主导，保洁服务、绿化服务、维修服务、家政服务以及代租代售等为一体，形成多元化的服务体系。公司下设综合事物部、品质管理部、物业管理处、财务部。公司一方面确立“寓管理于服务之中，寓效益于服务之中”的服务指导思想。另一方面挑战物业管理服务新概念，打造“贴心
物业管理招投标.ppt
物业管理投标能力提升汤守才副教授注册物业管理师TEL：13012011081QQ：502673346招投标基础知识招标文件解读物业管理投标程序投标书制作关注点物业费测算与收支预算
物业管理服务报告.docx
管理服务报告第一部分设备维护A、设备异常运行情况说明设备类别异常情况描述故障原因分析解决办法供配电系统给排水系统消防系统电梯、空调电讯、网络及智能化系统公共设施8、大中修、年度检修情况说明C、水箱清洗情况。第二部分安全管理（各项目可根据实际管理情况进行内容的删减或增添，个别项目可根据实际情况将以下三项内容进行合并成一项内容进行公布）A、治安管理：（内容包括：在治安管理方面采取的举措，演习，成功防范事件，公共场所发生的人员伤亡、财产损失事件各类紧急事件等。注意对涉及业主隐私权事件的把握。紧急事件的公布应把握
京东物业管理方案.pdf
京东物业管理方案简介京东物业管理方案是京东集团推出的一种可定制化的物业管理服务。该服务通过大数据技术、物联网技术和线上线下相结合的运营模式，为房地产业主提供一站式的物业管理服务，包括设施维护、保洁服务、安保服务等内容。服务内容京东物业管理方案主要包括以下服务内容：设施维护京东物业管理方案通过大数据分析技术和物联网设备的监测，及时发现和解决物业设施的故障，确保设施的正常运行。同时，京东还会开展设施巡检，及时发现设施的隐患，提供相应的改善方案。保洁服务京东物业管理方案提供定制化的保洁服务。根据业主的需求，提供
