房地产经营法律问题指引.ppt
房地产公司法律问题指引依据与目的一、土地获取获取方式1、按照国家现行土地法律政策，在土地一级市场上，房地产用地只能通过招标、挂牌、拍卖的方式取得。协议用地的口子已经被彻底封死。各种出让的方式适用范围：招标：一般适用于大宗成片的土地出让，中标通常要求综合考虑项目方案、土地报价、开发商资信状况、经营业绩等因素。2、挂牌交易、拍卖和招标三种交易方式的比较：土地转让需要注意的问题在建项目转让在建项目转让需要明确的几个重要问题股权收购项目合作开发法人型项目公司合作合伙型合作开发合伙开发需要特别注意的几个问题房地产销
人力资源,先讲经营,再谈管理.doc
人力资源,先讲经营，再谈管理在实际工作中，我们谈“人力资源”必谈“管理”，并习惯的将“人力资源管理”分为招聘、培训、绩效管理、薪酬激励、员工职业生涯管理等模块，仿佛这些模块做好了，人力资源工作就做好了。这是以偏盖全的观点。企业一切活动以“发展”为中心，人力资源作为企业重要资源，与原材料、设备、资金、信息等一样，都是为企业经营发展服务的。人力资源应先讲经营，再谈管理，经营是目的，管理是手段，管理为经营服务。作为资源，不论是原材料、资金还是信息，都需从数量、结构、质量等方面评估是否满足企业发展要求。人力资源同
【经营管理】标准客户开发步骤表.doc
第九节市场开发标准客户开发步骤表编号123456步骤顾客名称自我介绍打听资讯提示来意当场演示预估达成率预约
【经营管理】危险企业的判断查核表.doc
危险企业的判断查核表是不清楚否有1.银行依赖性甚高，利息负担很重?关2．自有资金过少，负债比率过高?3．惨淡经营，长期没有利润?财4．设备投资过于庞大?务5．开始着手投资新的设备?的6．开始进行多角落化的经营?事7．库存过多，资金负担增大?项8．收少开销多，资金负担增大?9．企业的经营年资短浅，变动要素多?10．经常出现回收不易的呆帐?11．经常出现以支票四处调现，弄得焦头烂额的景象?12．呈现经营赤字不断增高的现象?审核项目情况明显状况轻微无此迹象办公比以前显得为死气沉沉室里员工们对上级部门产生不信任及
连锁特许经营的法规和制度(1).doc
连锁特许经营的法规和制度本章内容：1HYPERLINK\l"k1"商业特许经营管理办法2HYPERLINK\l"k2"国内贸易部连锁店经营管理规范意见HYPERLINK\l"k3"国家工商行政管理局，国内贸易部，关于连锁店登记管理有关问题的通知HYPERLINK\l"k4"关于连锁店经营专营商品有关问题的通知HYPERLINK\l"k5"企业连锁经营有关财务管理问题的暂行规定HYPERLINK\l"k6"关于连锁经营企业增值税纳税地点问题的通知HYPERLINK\l"
连锁特许经营发展历史现况(1).doc
连锁特许经营发展历史现况本章内容：1HYPERLINK\l"k1"亚太地区各国的连锁发展沿革1-1日本连锁化企业的兴起与演进过程1-2香港地区连锁业的发展现况1-3韩国连锁业发展现况1-4新加坡连锁业发展现况1-5越南经济与零售业1-6泰国零售业发展现况1-7菲律宾零售业发展现况1-8印尼零售业发展现况1-9印度零售业发展现况1-10马来西亚特许经营发展现况1-12伊朗零售业发展现况1-13巴基斯坦的零售业发展1-14尼泊尔的零售业发展2HYPERLINK\l"k2"亚太地区典型国家连锁业的现况
脱硝特许经营技术协议示例.doc
XXXX发电有限公司1、2号2×300MW机组烟气脱硝特许经营技术协议XXXX年XX月目录TOC\o"1-2"\u第一章电厂概况PAGEREF_Toc319501175\h11.1电厂简要描述PAGEREF_Toc319501176\h11.2脱硝工程简要描述PAGEREF_Toc319501177\h11.3电厂的基本设计条件PAGEREF_Toc319501178\h11.4工程设计条件PAGEREF_Toc319501179\h2第二章界限的划分PAGEREF_T
超市特许经营合同文本.docx
超市特许经营合同文本甲方：乙方：根据国内贸易部《连锁店经营管理规范意见》，经友好协商，甲方同意乙成为甲方的加盟连锁店。现就加盟具体事宜，协商如下：一、特许权使用：1、甲方授权乙方座落于市(县)区(乡、镇)路(街)号的门店以“H超市”为悬挂招牌，并将以甲的指导与提供事项，经营该超市加盟连锁店。门店号：号2、甲方对于凡使用“H超市”名字的门店拥有对其处理：门店位置、商标制作法、销售技术、门店管理、专职培训、经营决策等事项。乙广的发展计划必须经甲方书面同意后方可实施，其目的是为了保证乙能取得正常的发展。3、乙方
远铃特许经营体系文件目录.doc
远铃特许经营体系文件目录《远铃经销商加盟通则》《远铃总经销商征集手册》《远铃总经销商加盟合同》《远铃总经销商运营手册》《分经销商征集手册》《远铃分经销商加盟合同》《分销商业务运营手册》《各层级职务说明书》《经销商信息管理手册》《业务员工作规程》《业务员考评及奖励标准》《安装指导书》《售后服务规程》《人事及各类行政事务参照样本》《CI手册》《禁止事项及违规处理条例》《星级经销商考证与奖励办法》
公司合伙经营协议书精编.docx
公司合伙经营协议书公司合伙经营协议书在当下社会，很多场合都离不了协议，协议协调着人与人，人与事之间的关系。一般协议是怎么起草的呢？以下是小编收集整理的公司合伙经营协议书，欢迎大家分享。公司合伙经营协议书1合伙人甲：_____身份证号：_______合伙人乙：___身份证号：_______合伙人乙：___身份证号：_______第一条合伙宗旨：由三位合伙人共同成立______公司，并共同发展，共同盈利，风险共担，利益共享。第二条合伙经营项目及现状1、开办、经营模型厂。2、模型厂现状：①厂房租赁期：②模型厂地
