物业管理纠纷的法律问题.pptx
物业管理纠纷法律问题研讨会一、主体问题业主大会、业主、业委会、物管公司在?物业管理效劳合同?履行过程〔如收管理费〕中的权利义务关系如何？1、业主大会履行的职责〔1〕制定、修改业主公约和业主大会议事规那么；〔2〕选举、更换业主委员会委员，监视业主委员会的工作；〔3〕选聘、解聘物业管理企业；〔4〕决定专项维修资金使用、续筹方案，并监视施行；〔5〕制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；〔6〕法律、法规或者业主大会议事规那么规定的其他有关物业管理的职责
物业管理常识与法规培训讲义.pptx
物业管理常识与法规第一篇物业管理行业开展现状与根底知识物业管理的起源世界物业管理的起源19世纪60年代，英国奥威娅．希尔〔ＯclVHill〕开始了物业管理的探究。1908年美国摩天大楼，乔治．A．霍尔特建立了芝加哥建筑物管理人员组织〔CBMO－CHICAGObuildingmanagersorganization〕。专业物业管理组织诞生。1911年全国性的业主组织－建筑物业主组织〔Boo-Buildingownersorganization〕.第一个建筑物业主与管理人员协会〔行业协会〕物业管理的起源香港物
物业管理公司的相关实习报告.docx
物业管理公司的相关实习报告关于物业管理公司的相关实习报告我与同学到**物业管理处实习。实习之初该物业管理处首先向我们介绍了一些基本情况，然后依次对事务管理、客户管理与服务流程及安全保卫等做了简要介绍。然后就开始“上岗”了。回顾此次实习过程，感受良多，收获颇丰。通过实习有效缩短了课堂和社会实际工作之间的差距，使我能系统地、全面地掌握物业管理工作和方法。在老师的细心指导下，积极参与物业管理相关工作，注意理论知识与实际应用的结合，用实践检验所学的物业管理理论知识，由此加深了我对物业管理工作的特点、方式、运行规律
物业管理招标文件案例1.doc
攀枝花市凤凰小区观涛苑物业管理招标文件攀枝花市凤凰小区观涛苑业主委员会2004年8月10日目录一.招标文件的组成、解释和修改二.物业的基本情况三.物业服务的内容及要求四.物业服务期限五.对投标人的要求六.对投标文件的要求七.开标、评标、定标八.物业服务合同的签订附件一.攀枝花市凤凰小区观涛苑物业管理招标办法附件二.攀枝花市凤凰小区观涛苑物业管理区域平面示意图附件三.对物业服务的要求附件四.《攀枝花市凤凰小区观涛苑业主公约》明确的禁止行为附件五.投标书格式附件六.授权委托书格式附件七.银行履约保函格式附件八
物业管理绿化养护服务标准.docx
XX物业管理绿化养护服务标准HYPM/WI-PZ-7A/01/4序号服务项目服务要求服务标准1园林绿化乔木1、修剪：集中修剪一年二次，小范围内随时修剪；2、浇水：不干旱不浇水；3、施肥：一年2次，春、秋季各一次；4、松土：半年一次；5、病虫害防治：4-10月份每月一次，有虫害时随时喷药；6、补植：一个月完成。行道树修剪要保持树冠完整美观，主侧枝分布匀称和数量适宜，内堂不空且通气透光，根据不同路段车辆等情况确定下缘线高度和树冠体量，树高普通控制在10-17米之间，注意不能影响高压线、路灯（1分）病虫枝、荫枝
物业管理整体设想及策划方案.docx
物业管理整体设想及策划方案XX物业是荣获国家一级物业管理资质的公司，在接管xx大厦后将全面导入ISO91：2010/ISO141：1996/OHSAS181：1999三个国际质量管理体系，把服务工作摆在第一，融管理、服务为一体，使管理市场化、服务化，使物业保值、增值，让客户满意；设置并实施“五星级酒店”式物业管理服务，为xx百货提供高水平的物业管理服务；结合xx百货物业特点，采用先进的管理手段，有针对性地对清洁、绿化、智能化、设备设施、安全、房屋本体等实行重点管理，聆听客户的需求，提供创新及符合客户需要的
物业管理装修协议范本书.docx
第PAGE\*MERGEFORMAT2页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT2页物业管理装修协议范本书物业管理项目：电话：委托人（业主）：栋层号电话：受委托人/公司：电话：为加强庄园装修管理，保证装修质量及居民的居住安全和正常生活，特制定双方的责任、义务如下：管理公司：一、负责庄园楼内的装修管理。二、保证装修期间正常水电供应。三、协助业主定期对室内装修进行质量、安全的检查。四、合理收费，严禁向施工队吃、拿、卡、要、乱罚款。五、投诉电话：装修负责人/装饰公司：一、开工之日起，采取必要防火
2022单位物业管理与服务合同.docx
第PAGE\*Arabic\*MERGEFORMAT10页共NUMPAGES\*Arabic\*MERGEFORMAT10页第PAGE\*MERGEFORMAT10页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT10页第PAGE\*MERGEFORMAT10页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT10页第PAGE\*MERGEFORMAT10页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT10页第PAGE\*MERGEFORMAT10页共NUMPA
社区物业管理纠纷案例.docx
编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第PAGE144页共NUMPAGES144页第PAGE\*MERGEFORMAT144页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT144页社区物业管理纠纷案例随着我国住房制度改革的不断深入，在住房商品化和住房管理商品化的“两化”过程中，产生了许多新的矛盾和纠纷，物业费收缴率不足值得关注。一、纠纷的类型1、业主以各种理由拖欠物业管理费用。业主因种种原因不满物业公司的管理而拒付物业管理费引发纠纷的居大多数。在此类纠纷中
“凯旋城”物业管理的服务模式.docx
凯旋城物业管理方案（草案）目录一、项目概况二、物业管理服务模式三、管理目标及服务承诺四、前期介入方案五、管理处组织架构六、人员培训七、安全管理方案八、凯旋城售后服务方案九、二次装修管理方案十、综合配套服务十一、社区文化活动十二、凯旋城物业管理费测算十三、管理用房配备一、项目概况项目名称：位置：占地面积：总建筑面积：住宅面积：绿化面积：停车位：总户数：特色：配套设施：智能化系统：商业设施：管理用房和居委会用房：其它;二、物业管理服务模式正南物业将秉承“百年诚信，至尊服务”的物业管理追求，和“以人为本、以客为
