房地产开发项目公司管理职能的探讨.docx
房地产开发项目公司管理职能的探讨开发公司的项目管理有别于施工单位的项目监理。从行业上分,施工单位属于生产性行业，其产品是其所承包施工的建筑物;监理公司属于技术服务性行业，其工作是为开发公司提供工程监理的技术服务。而房地产开发公司的经营管理程序十分复杂，主要过程分为项目经济分析、征地拆迁、设计报建、工程建设、推广销售阶段.从90年代起，随着境外房地产公司大量涌入境内进行房地产开发,一种新的项目管理模式随之产生，这就是项目公司管理。项目公司是为某一特定项目而成立的房地产开发公司，负责该项目的开发和销售，当该项
房地产会计全套账务处理1(免费下载).docx
房地产会计全套账务处理和涉及税目一、房地产涉及的税种：房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、房产税、土地使用税、印花税、契税和企业所得税及代扣的个人所得税等。1、营业税：税率5%。2、城市维护建设税计税依据是按实际缴纳的增值税税额计算缴纳。税率分别为7%(城区)、5%(郊区)、1%(农村)。计算公式：应纳税额=营业税哦率。3、教育费附加计税依据是按实际缴纳增值税的税额计算缴纳，附加税率为3%。计算公式：应交教育费附加额=营业税x3%。4、印花税：财产租赁合同、仓储保管合同、
房地产税费一览表.docx
实用房地产税费一览表个人购买一手房交易税费一览表税费类别居住用房非居住用房非花园别墅花园别墅普通居住用房非普通居住用房契税合同价*1.5%合同价*3%合同价*3%合同价*3%印花税合同价*0.05%合同价*0.05%合同价*0.05%合同价*0.05%交易手续费无无无合同价*0.08%转移登记费80元80元80元3元登记费抵押登记费公积金贷款：1元/套；组合贷款或其他贷款：2元/套。公积金贷款：1元/套；组合贷款或其他贷款：2元/套。公积金贷款：1元/套；组合贷款或其他贷款：2元/套。差额定率分档累进办法
房地产营销策划项目初步定价建议.docx
房地产营销策划项目初步定价建议_集团旧改项目初步定价建议一、住宅建议售价：整体均价1.8万/m2（建议装修成本标准约2500元/m2）通过与市场同类项目进行客观对比，得出的参考毛坯价格是14433元/平方米，建议装修成本2500元/平方米，根据市场经验，装修的对外报价一般可为成本价1.4倍，因此建议住宅售价约18000元/平方米含2500元/平方米成本装修。市场比较定价法计算表评价要素要素权重中海富华里领秀城格力广场二期格力广场三期__地段位置20%97.73110.00103.8096.60100景观因
房地产工程部岗位职责(稿).docx
工程部部门职责1、配合公司开发部、销售部、配套部等部门进行项目前期运作。2、工程部全面负责工程开工前的准备及审查工作。3、负责工程项目和监理单位招投标工作。4、协调承包商、监理、设计及相关单位之间的关系。5、负责对承包商、监理、设计单位的管理工作。6、负责工程施工过程中质量、进度、现场及投资的控制管理。7、负责工程竣工验收及移交工作。8、对工程管理过程中的文件、资料进行管理，组织监督工程资料的汇集归档工作，负责竣工资料的审核、签认、管理。工程部经理岗位职责1、负责工程部的日常管理工作。组织、督促下属认真完
房地产经纪有限公司企业全案.docx
房地产经纪有限公司企业全案一、企业简介哈尔滨___房地产经纪有限公司，是一家具有创新精神的房地产中介服务机构，总部位于哈尔滨市，主要从事二手房交易、银行抵押贷款代办、房地产营销代理等相关业务，服务项目涵盖：存量房贷款（商业贷款、公积金贷款）、现金交易、更名过户、一手楼盘交易、二手房代办等，以高效智能、专业精准房产服务，给予客户高品质的购房体验。客户体验至上，架构稳健合作。凭借优秀的服务能力，以及迅捷的响应速度，哈尔滨___房地产经纪有限公司与众多房地产公司及电商企业建立了良好、稳定的战略合作关系。将满足客
房地产基础知识总结版演示教学.docx
房地产基础知识总结版演示教学学习好资料培训知识总结公司口号：我们因专业而强大我们因严谨而尊严我们因解决问题而信誉房地产：房地产是由土地，建筑物和固着在土地，建筑物上不可分分离的部分和所产生的权、益。建筑物产生的过程：立项设计施工验收交付使用地形：是指地球表面上的地物和地貌的总称。地形图：将某地区地形状况按一定比例绘制成图。红线图：经城市规划行政主管部门划定的用地范围内的土地面积一般红笔圈在图纸上具有法律效应。开间：一间房屋的面宽。进深：一间房屋的深度。层高：地面到上一个楼板的高度（包括楼板厚度）。净高：房
房地产中介服务合同(出租方).docx
第PAGE\*MERGEFORMAT6页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT6页房地产中介服务合同（出租方）1.签订本合同前，当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及用词理解不一致的，应该进一步协商，达成一致意见。2.本合同为示范文本，为体现协议双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行增补或删减。合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。3.对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容
房地产公司端午节活动方案.docx
房地产公司端午节活动方案为丰富职工的业余生活，缓解紧张的工作节奏，打造良好的企业文化，公司拟举办“运动活力无限，精彩尽在房地产”主题端午活动，以职工喜闻乐见、通俗易懂的游戏活动，体现房地产公司团队精神与协作能力。现将活动方案拟定如下：一、活动时间：20__年__月__日下午二、活动地点：公司21楼三、活动主题：“运动活力无限，精彩尽在房地产”四、组织单位：主办：综合管理部协办：其他各部门五、参加人员：公司机关全体职工六、活动流程：1、领导讲话;2、介绍游戏规则;3、开始活动七、活动项目：1、超级保龄球规则
合肥市房地产经纪合同(之一).docx
第PAGE\*MERGEFORMAT4页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT4页合肥市房地产经纪合同（之一）委托人（甲方）：_________经纪人（丙方）：_________根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规规定，经甲、丙双方协商一致，就房地产交易经纪事宜订立本合同，以资共同遵守。第一条甲方委托丙方为座落在：合肥市_________区_________[路][小区]_________号_________幢_________室[住宅][商业用
