专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！辽宁省新民市2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全含答案（精练）第I部分单选题（100题）1.下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（）。A:土地所有权的原始取得，必须经政府确认B:集体土地的所有权性质是不可改变的C:国家土地的所有权是不可转让的D:国家土地的所有权是不可改变的答案：B2.根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给_______，对私有农改土地者发给_______，保障其土地所有权。（）A:国有土地使用权证；国有土地使用权证B:国有土地使用权证；土地所有权证C:土地所有权证；土地所有权证D:土地所有权证；国有土地使用权证答案：B3.在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。A:只有一个B:不多于三个C:不少于五个D:不少于两个答案：A4.对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（）。A:国家土地所有权存在多个代表B:行使国家土地所有权的主体可以是多级的C:国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权D:国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的答案：A5.关于加拿大的土地使用制度，下列说法正确的是（）A:私有土地可以自由的买卖B:政府为了公共利益有权无偿使用私人土地C:联邦政府有权无偿征用省公有土地D:个人可以租赁政府的土地，但是不得购买答案：A6.萧某是某乡镇企业的厂长，为了筹集资金，萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收，国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此，下列说法错误的是（）。A:乡镇企业应当和银行重新签订以新土地使用权为标的物的抵押合同B:原土地使用权消灭，抵押合同随之消灭C:银行有权要求乡镇企业提前清偿债务D:原抵押合同继续有效答案：D7.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（）。A:行使优先购买权B:无权干涉C:运用职权宣布转让无效D:对其进行处罚答案：A8.承包方将土地交由他人代耕不超过（）的，可以不签订书面合同。A:三年B:两年C:一年D:半年答案：C9.下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是（）。A:提供重要公共产品和服务的行业B:一般竞争性行业的企业C:支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业D:自然垄断行业答案：B10.下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押，说法正确的是（）。A:抵押人无需领有国有土地使用证B:土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人C:有无地上建筑物不影响抵押D:应当办理抵押登记，不办理登记的，不得对抗第三人答案：B11.西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（）。A:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务B:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖得价金受清偿之权C:占有他人之不动产，而为使用及收益之权D:在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权答案：A12.如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（）。A:无效B:效力待定C:继续有效D:消灭答案：C13.我国国有土地所有权的实施坚持（）制度。A:单一代表、统一行使B:单一代表、分级行使C:多级代表、分别负责D:多级代表、统一负责答案：B14.下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。A:建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴B:转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间C:转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权D:转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系答案：D15.1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可（）确定集体建设用地使用权。A:暂按现有实际使用面积B:按当地政府规定的户用地面积标准C:按村委会规定的用地面积标准D:按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准答案：A