专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！辽宁省新民市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题含答案【巩固】第I部分单选题（100题）1.下列关于农村集体经济组织的说法，不正确的是（）。A:用地申请人为农村集体经济组织的，不经拨付径自取得乡村公益建设用地使用权B:可担当集体土地使用权主体C:是土地所有权主体D:享有经营、管理权答案：C2.土地抵押权人行使最高额土地抵押权的，应当在（）内行使。A:主债权届满之日起6个月B:抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内C:抵押权行使期间届满之日起12个月D:主债权诉讼时效期间答案：D3.（）指对土地事实上的管领。A:收益B:处分C:使用D:占有答案：D4.以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（）。A:公开B:有偿C:平等D:自愿答案：A5.关于所有权的概念，下列说法不正确的是（）。A:该权利具有对人性B:该权利具有支配性C:权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地D:土地所有权的主体只能是国家或者农民集体答案：A6.下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（）。A:划拨国有土地使用权的取得受范围限制B:划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利C:城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税D:划拨国有土地使用权一般没有明确的期限答案：B7.甲村农民集体企业因经营不善，被乙城镇集体所有制单位兼并，甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权（）。A:归乙城镇集体所有制单位B:办理有关手续后转为国家所有C:归甲村集体所有D:归乙城镇集体所有答案：B8.香港的土地租用是（）。A:无偿的B:除约翰大教堂以外，都是有偿的C:有偿的D:可以是有偿的，也可以是无偿的答案：D9.下列（）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。A:随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的B:抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的C:抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的D:抵押权人免除土地使用权所担保的债务的答案：D10.最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是（）。A:实际发生的债权B:债权确定的期间C:最高债权额D:债权范围答案：A11.下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（）。A:取得同意流转批准书B:具有地上建筑物的合法证明C:符合土地利用总体规划、小城镇建设规划D:已取得集体土地所有权证答案：D12.某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限30年，每年承包费3000元，同日，张三预交了当年的承包费，乡政府将果林交给张三，由其进行经营。不久，乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁了与张三的承包合同，将果林包给了李四，李四也预交了承包费，双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷，张三以乡政府发生违约，侵害其承包经营权为由提起诉讼，请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是（）。A:张三的承包经营权由于未登记，不能获得土地承包经营权B:乡政府擅自撕毁合同属于违约行为，应当承担违约责任C:在承包期内，作为发包人的乡政府有权随时收回土地D:乡政府的行为虽然违约，但张三只能要求损害赔偿，不能要求继续履行合同答案：B13.土地征收给予的土地补偿费归（）所有。A:国家B:土地使用权人C:农村集体成员D:土地所有权人答案：D14.下列关于建设用地使用权的的说法，正确的是（）。A:权利主体具有任意性B:集体建设用地使用权在权能上具有完整性C:公民拥有的集体建设用地使用权可以依法继承D:集体建设用地使用权的客体包括地下的矿藏答案：C15.甲与乙在签订一份最高额土地抵押担保合同后，又协议提高最高债权额。但是该约定却会导致另一债权人丙的债权不能得到清偿，则该约定（）。A:有效B:无效C:效力待定D:可予以撤销答案：B16.因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（）。A:退还相应的出让金B:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿C:退还全部的土地出让金D:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金答案：D17.在土地权属争议的调查过程中，应当遵循以下（）规定。A:调查中实行举证责任倒置B:承办人可以向有关单位和个人调查取证C:国土资源行政主管