专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！辽宁省2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题及答案【真题汇编】第I部分单选题（100题）1.建设用地使用权分为（）。A:中央建设用地使用权和地方建设用地使用权B:集体建设用地使用权和私人建设用地使用权C:国有建设用地使用权和私人建设用地使用权D:国有建设用地使用权和集体建设用地使用权答案：D2.关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。A:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产B:以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押C:以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押D:抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押答案：B3.没收、征收、征购三种方式中，目前仍然适用的是（）。A:征收、没收B:没收C:征购D:征收答案：D4.土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）倍。A:十B:三十C:五D:十五答案：B5.从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。A:占有权B:使用权C:收益权D:支配权答案：D6.下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（）。A:争议的事实、理由和要求B:适用的法律、法规等依据C:认定的事实D:争议双方当事人依法达成的书面协议答案：D7.自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的，但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章，那么在颁发土地所有权证书的时候，应当将（）作为土地的所有人。A:生产队B:生产队农民集体C:村民委员会D:村民集体答案：B8.地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给（）。A:空中使用者B:空中、地面、地下使用者共同使用C:地下使用者D:地面使用者答案：D9.下列叙述有误的一项是（）。A:通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采双方协议的方式，但协议的出让金不得高于按国家规定所确定的最高价B:投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标C:拍卖是卖方以公开竞价方式在众多的买方中选定最高报价者并与之缔约，只有一个应买者时，拍卖自然无法实现D:招标是当事人一方向数个相对人或不特定的人公布的订立合同的意思表示，因而投标人少于3人的，招标不得进行答案：A10.（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。A:收益权能B:处分权能C:占有权能D:使用权能答案：B11.下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法，正确的是（）。A:不得继受取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权B:既申请取得乡镇企业建设用地使用权，也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权C:不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权D:不得申请取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权答案：C12.下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是（）。A:土地使用制度B:地权限制C:出租地下管线埋设权D:有偿使用土地制答案：B13.土地承包经营权人对其所承包的土地不享有（）。A:使用权B:占有权C:收益权D:处分权答案：D14.集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。A:集体土地使用权转移协议B:原《集体土地使用证》C:土地征用协议及批准文件D:转移协议批准文件答案：C15.张某与王某就土地权属发生争议，案件的承办人刘某是张某的儿媳妇，则下列说法错误的是（）A:刘某应当申请回避B:刘某是否回避，由受理此案件的国土资源行政主管部门决定。C:王某有权要求刘某回避D:张某应当回避答案：D16.甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列选项正确的是（）。A:甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑B:甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑C:甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑D:小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑答案：D17.下列选项中，颁布于2003年的是（）。A:《物权法》B:《土地权属争议处理暂行办法》C:《土地权属争议调查处理办法》D:《土地管理法》答案：C18.下列权利属于从物