专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！辽宁省新民市2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题题库（考试直接用）第I部分单选题（100题）1.（）指对土地事实上的管领。A:使用B:处分C:占有D:收益答案：C2.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（）。A:无权干涉B:行使优先购买权C:运用职权宣布转让无效D:对其进行处罚答案：B3.关于土地所有权的内容，下列选项中说法正确的是（）。A:处分权是指对自然状态的改变B:土地的所有权人将占有权和使用权让渡于他人则受益权也一并转让C:占有是对土地事实管领的权能，但占有人不具有法律上的地位D:使用权是对土地依其性质和用途而加以开发、利用、经营的权能答案：D4.不属于土地登记的内容的是（）。A:初始登记B:房屋改建登记C:变更登记D:注销登记答案：B5.地方政府代表国家行使所有权以（）为基础。A:所有权代表的资格B:地方人民代表大会的授权C:中央政府的授权D:全国人大常委会的授权答案：C6.按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。A:50B:70C:30D:40答案：A7.下列不属于日本的土地所有制形式的是（）。A:国家所有B:个人与法人所有C:公共所有D:集体所有答案：D8.城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。A:政府B:农民集体C:地方乡镇D:农民答案：B9.（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。A:国有土地使用权作价人股B:行政划拨C:出让D:国有土地使用权租赁答案：B10.下列说法正确的是（）。A:质押合同自出质人交付质物时生效B:出质人一定是债务人C:债权人不可以以股权出质设立质权D:质权自出质人交付质物时生效答案：D11.土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（）。A:消灭B:丧失了优先受偿权C:仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿D:仍然享有完全的优先受偿权答案：D12.关于尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题的原则内容，不包括（）。A:分阶段处理国家建设征收土地原则和集体之间使用土地的土地权属问题B:要正确处理集体之间土地所有权的归属问题C:集体所有土地的推定原则D:要正确处理国家所有土地和集体所有土地之间的权属问题答案：C13.甲公司依法取得一块国有林地使用权，拟将该林地使用权作价入股乙公司。双方签订了出资入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，该林地使用权属于丙公司，为此与乙公司发生林地使用权归属争议。下列哪一表述是正确的?A:该林地使用权归属争议应由县级以上政府处理B:甲公司用该林地使用权作价出资，不必经批准C:在林地使用权归属争议解决期间，乙公司可以砍伐林木D:该出资入股合同效力应由县级以上政府确定答案：A14.下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。A:拍卖B:变卖C:折价D:流押答案：D15.下列不属于国有土地租赁权人的权利的是（）。A:国有土地租赁权人有优先受让权B:承租土地提前收回，可以获得合理补偿C:可以随意随时终止租约D:承租土地使用权可以转租、转让和抵押答案：C16.（）根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。A:省政府B:国务院C:省长D:国务院总理答案：B17.国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。A:10B:15C:30D:5答案：B18.实行井田制的朝代是（）。A:周朝B:隋朝C:明朝D:唐朝答案：A19.思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权，使用期限为20年，在权利期间，该公司的下列（）做法违反法律规定。A:占有该土地B:收取由该土地使用权而产生的收益C:将该土地使用权转让给他人D:使用该土地使用权答案：C20.下列土地权属争议案件中，县级人民政府国土资源行政主管部门无权受理的是（）。A:个人与单位之间法规B:单位与单位之间C:个人之间D:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的答案：D21.新增建设用地的土地有偿使用费是指（）。A:国家在新增建设用地中应取得的全部土地收益B:国家在新增建设用地中已取得的全部土地收益C:国家在新增建设用地中已取得的平均土地纯收益D:国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益答案：