专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！历年辽宁省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题题库【考试直接用】第I部分单选题（100题）1.根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给_______，对私有农改土地者发给_______，保障其土地所有权。（）A:土地所有权证；土地所有权证B:土地所有权证；国有土地使用权证C:国有土地使用权证；国有土地使用权证D:国有土地使用权证；土地所有权证答案：D2.对有关权属争议的行政处理决定不服的，可以自收到行政处理决定之日起（）日内向人民法院提起行政诉讼A:20B:30C:15D:10答案：B3.集体土地所有权制度建立的法律依据是（）。A:土改中发放了土地所有证的农民私有土地B:不能确定权属的土地C:土改中发放了国有土地使用权的国有土地D:农民私有土地答案：A4.下列关于各国对于空间权制度的规制，说法不正确的是（）。A:英美法系国家在理论上创设了发展权制度B:美国有关空间权制度的成文法相当发达C:美国在历史上从未采纳绝对土地所有权的理念D:法国、德国立法中无空间所有权的明确规定答案：C5.土地抵押权人行使最高额土地抵押权的，应当在（）内行使。A:抵押权行使期间届满之日起12个月B:抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内C:主债权诉讼时效期间D:主债权届满之日起6个月答案：C6.对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。A:规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地B:只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准C:国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外D:根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权答案：B7.确定土地侵权民事责任形式的是（）原则。A:公平责任B:违法责任C:过错责任D:无过错责任答案：C8.有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系，说法不正确的是（）。A:在一般土地抵押权设立时，其所担保的债权在设立时就是特定的；最高额土地抵押权设立时，其所担保的债权额是不确定的B:土地抵押权与最高额土地抵押权的关系是特殊与一般的关系C:一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额；在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额D:在一般土地抵押权中，土地抵押权完全从属于主债权；最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权答案：B9.下列对土地使用权分割转让的正确理解是（）。A:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物使用权分别转让B:土地使用权和建筑物，其他附着物使用权分别转让C:土地使用权与其地上建筑物，其他附着物使用权分割转让D:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物所有权分别转让答案：D10.下列财产中，不能进行质押的是（）。A:商标专用权B:笔记本电脑C:房屋D:汽车答案：C11.下列财产可以设定抵押的是（）。A:原材料B:宅基地使用权C:依法被查封、扣押、监管的财产D:土地所有权答案：A12.地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给（）。A:地面使用者B:空中使用者C:空中、地面、地下使用者共同使用D:地下使用者答案：A13.以土地使用权设定抵押时，对地上建筑物，其他附着物的（）同时设定抵押权。A:抵押权B:使用权C:所有权D:收益权答案：C14.城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。A:农民集体B:政府C:农民D:地方乡镇答案：A15.下列土地权利中，（）不得抵押。A:建设用地使用权B:地役权C:土地承包经营权D:所有权答案：D16.住宅建设用地使用权期间届满的（）。A:在三个月之内申请续期B:在一个月之内申请续期C:自动续期D:在两个月之内申请续期答案：C17.甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是（）。A:前者有效，后者无效B:两者均无效C:前者无效，后者有效D:前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失答案：C18.空间权依其性质可划分为（）和空间使用权。A:空间收益权B:空间所有权C:集体所