专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！陕西省户县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题含答案（考试直接用）第I部分单选题（100题）1.在我国，对土地实行（）。A:公有制B:个人公有制C:国家私有制D:私有制答案：A2.收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能（）。A:既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使B:只能由所有人行使C:只能由用益物权人行使D:只能由非所有人行使答案：A3.《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。A:除斥期间B:取得时效C:可变期间D:诉讼时效答案：A4.有关建设用地使用权的抵押，下列表述不正确的是（A:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产B:对于建设用地使用权上新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿C:处分新增建筑物所得的价款归建筑物所有人所有D:建设用地使用权实现抵押权时，应当将土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分答案：A5.下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（）。A:承租人擅自改变土地用途的B:承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的C:承租人申请续期未获批准的D:政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的答案：C6.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，就获得了该土地的所有权。A:三十B:二十C:五D:十答案：B7.奴隶主和农奴主所有制建立于（）。A:夏B:周C:商D:隋答案：B8.下列关于土地权属争议处理的说法中，错误的是（）。A:生效的人民政府处理决定是土地登记的依据B:一般来说，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见C:国土部门提出调查处理意见后，应在5个工作日内报送同级人民政府，由政府下达处理决定D:当事人不服政府处理决定的，可以依法提起民事诉讼答案：D9.根据《土地管理法》的规定，征收其他土地超过七十公顷的由（）批准A:县人民政府B:国务院C:省、自治区、直辖市人民政府D:国土资源部答案：B10.下列关于土地权属争议受理的说法错误的是（）。A:申请人在接到申请书副本之日起1个月内提交答辩书和有关证据材料B:申请人逾期不提交答辩书的，视为撤回申请，案件撤销，程序终止C:当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼D:国土资源行政主管部门在收到申请书之日起7个工作日内作出是否受理的意见答案：B11.法国立法对空间权的态度是（）。A:无限制B:没有规定C:明令禁止D:有限制答案：D12.对（）的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。A:城市房地产税B:城镇土地使用税C:农地使用税D:物业税答案：B13.下列选项中不属于对土地的处分行为的是（）。A:与他人互换土地使用权B:将土地租给他人使用C:将土地使用权转让D:在土地上种植果树答案：D14.关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。A:都是所有权的改变B:都要依法给予补偿C:都要经过法定程序D:都是为了公共利益需要答案：A15.抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的，所担保的债权总额最高不得超过（）。A:土地使用权价值的余额B:法律规定的限额C:土地使用权的价值D:双方约定的数额答案：C16.土地抵押权的标的是（）。A:土地使用权B:土地建筑物C:土地D:土地所有权答案：A17.中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业，商定中方提供的合作条件是提供土地，作价1500万元；外方提供资金和设备，作价计3000多万元。下列表述正确的是（）。A:中外双方应按照1∶2的比例分配收益和分担亏损，不另作约定B:该合作企业土地使用权的主体是合营企业C:该合作企业土地使用权的主体是中方企业D:该合作企业土地使用权的主体由合营合同约定答案：B18.农村土地产权制度沿革经历了以下过程：①农村土地集体所有制的建立；②农民土地所有制的建立；③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是（）。A:①②③B:②③①C:②①③D:③②①答案：C19.解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（）A:征收B:征用C:征购D:没收答案：D20.关于“