专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！陕西省户县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题（历年真题）第I部分单选题（100题）1.下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系，理解不正确的是（）。A:权利内容不同B:获得权利的主体不完全相同C:两种方式的都规定了国家在一定年期内对国有土地使用权作价D:两种方式作价后土地权利的具体内容是相同的答案：D2.征收耕地的安置补助费，按照（）计算。A:被征收耕地的面积B:需要安置的农业人口数C:被征收耕地的产值D:需要安置的家庭承包户的户数答案：B3.下列财产可以设定抵押的是（）。A:宅基地使用权B:原材料C:依法被查封、扣押、监管的财产D:土地所有权答案：B4.对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。A:经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围B:不得转入最高额土地抵押担保范围C:在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围D:自动转入最高额土地抵押担保范围答案：A5.以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是（）。A:半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质B:封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰C:奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有D:原始社会时实行土地共有制答案：B6.下列（）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。A:抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的B:抵押权人免除土地使用权所担保的债务的C:随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的D:抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的答案：B7.下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是（）。A:用地者违约B:用地者违法C:公共利益的需要D:不可抗力答案：D8.以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权（）。A:不得抵押B:同时抵押C:由双方当事人根据合同约定确定是否抵押D:如果是以划拨方式取得的，应当抵押答案：B9.下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（）。A:符合土地利用总体规划、小城镇建设规划B:具有地上建筑物的合法证明C:取得同意流转批准书D:已取得集体土地所有权证答案：D10.国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（）。A:国有股权持股单位B:改组后的新设企业C:原使用该土地的国有企业D:上级国有独资集团公司答案：B11.农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（）所有。A:农民个人B:农村集体经济组织C:农村集体经济组织与农民个人共同D:村民小组答案：B12.我国土地权属发生争议时，正确的作法是（）。A:在土地所有权和使用权争议解决前，双方可以改变土地利用现状B:土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理C:当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起十五日内，向人民法院起诉D:个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府处理答案：B13.我国实行土地公有制，土地制度的主要特点为（）。A:集体所有B:不可交易性C:所有权与使用权相分离D:所有权与使用权相统一答案：C14.建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（）内恢复种植条件。A:1年B:18个月C:6个月D:2年答案：A15.新增建设用地的土地有偿使用费是指（）。A:国家在新增建设用地中已取得的全部土地收益B:国家在新增建设用地中已取得的平均土地纯收益C:国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益D:国家在新增建设用地中应取得的全部土地收益答案：C16.最高额土地抵押权的存续期间一般（）当事人约定的确定债权的期间。A:短于B:不等于C:长于D:等于答案：C17.张某和李某二人签订了一房屋买卖合同，根据规定，房屋所有权自（）时发生转移。A:在相关部门登记B:二人在合同上签字C:交付钥匙D:二人口头意思表示一致答案：A18.甲走在路上捡到一钱包，等了半天也没见失主回来领取，于是带到家中准备第二天交给公安机关。甲对该钱包的占有属于（）。A:他人占有B:侵权行为C:自己占有D:非法占有答案：A19.我国土地利用权体系的核心权利是（）。A:土地租赁权B:集体土地所有权C:土地使用权D:国有土