专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！辽宁省新民市2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库大全（完整版）第I部分单选题（100题）1.土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的，应当（）。A:向人民法院提起民事诉讼B:以处理争议的政府为被告C:以土地权属争议的另一方为被告D:以处理争议的政府为第三人答案：B2.下列土地权属争议案件中，县级人民政府国土资源行政主管部门无权受理的是（）。A:单位与单位之间B:个人之间C:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的D:个人与单位之间法规答案：C3.在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（）。A:不可以再设定空间使用权B:明确空间使用范围C:仍可以设定空间使用权D:可以转让空间使用权答案：C4.下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（）。A:建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人B:地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押C:建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同D:抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立答案：A5.奴隶主和农奴主所有制建立于（）。A:隋B:周C:夏D:商答案：B6.最高额土地抵押权的存续期间一般（）当事人约定的确定债权的期间。A:等于B:长于C:短于D:不等于答案：B7.土地承包经营权自（）时设立。A:土地承包经营权合同成立B:土地承包经营权合同生效C:土地承包经营权合同登记D:有关主管部门批准答案：B8.甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是（）。A:前者有效，后者无效B:两者均无效C:前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失D:前者无效，后者有效答案：D9.甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款，则下列说法正确的是（）A:甲公司可以获得国有建设用地使用权证书B:甲公司可以取得出让国有土地使用权C:甲公司无法得到国有建设用地使用权证书D:甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书答案：C10.下列关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是（）。A:其使用权最长不得超过30年B:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权C:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营D:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩答案：A11.对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。A:登记要件主义B:意思表示主义C:登记对抗主义D:登记对抗主义和登记要件主义答案：C12.土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（）所有。A:农民B:集体C:国家D:个人答案：C13.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（）所有。A:城市集体所有制单位B:省、自治区集体所有C:城市全民所有制单位D:国家答案：D14.下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（）。A:土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权B:土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在C:土地抵押权的权利客体没有限制性D:土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身答案：C15.（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。A:占有权能B:使用权能C:处分权能D:收益权能答案：C16.《土地改革法》建立的是（）。A:国家土地所有制B:农民土地所有制C:农民集体土地所有制D:混合土地所有制答案：B17.关于所有权的概念，下列说法不正确的是（）。A:权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地B:土地所有权的主体只能是国家或者农民集体C:该权利具有支配性D:该权利具有对人性答案：D18.市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的，下列不属于土地使用者权利的是（）。A:要求土地管理部门返还土地使用权出让金B:可以请求违约赔偿C:要求土地管理部门必须继续履行原合同D:解除合同答案：C19.关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列说法正确的是（）。A:二者是相互独立的合同B:债权债务合同是抵押合同的从合同C:抵押合同是债权债务合同的从合同D:抵押合同无效，债权债务合同随之无效答案：C20.国有土地使用权受让人基于土地使用