专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！2024年辽宁省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全含答案（基础题）第I部分单选题（100题）1.下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（）。A:政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的B:承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的C:承租人申请续期未获批准的D:承租人擅自改变土地用途的答案：C2.（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。A:中央人民政府B:任何单位和个人C:各级人民政府D:国家司法机关答案：B3.财产权和人身权之间最主要的区别在于（）A:是否以财产利益为内容B:权利主体不同C:承担责任方式不同D:权力行使方式不同答案：A4.按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。A:群体主义和自由主义B:个人主义和极端主义C:极端主义和自由主义D:个人主义和自由主义答案：D5.在协议出让国有建设用地使用权中，公布协议出让结果的时间不得少于（）。A:10日B:20日C:15日D:5日答案：C6.关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（）。A:当事人只有通过设定建设用地使用权等用益物权的方式取得对土地及其上下空间的使用B:分层次开发土地成为土地利用的新趋势C:土地所有权和地表、地下的资源是无法分开的D:土地具有立体空间性答案：C7.甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此，下列表述正确的是（）。A:该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效B:该抵押合同有效C:该抵押合同无效D:该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效答案：A8.下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是（）。A:为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的B:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的C:村民投票表决反对使用权人使用的D:不按照批准的用途使用土地的答案：C9.地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给（）。A:空中、地面、地下使用者共同使用B:地面使用者C:空中使用者D:地下使用者答案：B10.下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。A:拍卖B:折价C:变卖D:流押答案：D11.按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（）。A:村民委员会B:省级人民政府C:乡(镇)人民政府D:县级以上地方人民政府答案：D12.甲与乙约定，在甲的土地上设立了最高额抵押权，但是二人对于债权的确定期间没有约定。根据规定，乙可以在（）期间请求确定债权。A:自最高额土地抵押权设立之日起满两年后B:自抵押权行使期间届满之日起满一年后C:自最高额土地抵押权设立之日起满一年后D:自抵押权行使期间届满之日起满两年后答案：A13.下列说法不正确的是（）。A:土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事实B:我国土地登记制度采取实质主义的登记体例C:为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必须进行实地调查D:土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段答案：C14.2009年10月6日，甲向乙借款10万元，并以其土地使用权作为抵押。已知，甲是在2003年10月6日取得该土地使用权，期限是50年。则该土地使用权抵押的最长期限是（）。A:46年B:42年C:44年D:50年答案：C15.张某和李某二人签订了一房屋买卖合同，根据规定，房屋所有权自（）时发生转移。A:交付钥匙B:在相关部门登记C:二人口头意思表示一致D:二人在合同上签字答案：B16.对（）的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。A:城市房地产税B:城镇土地使用税C:物业税D:农地使用税答案：B17.在下列（）情形下，国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权不得采取租赁国有土地的方式依法处置。A:原国有企业破产或出售的B:国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的C:国有企业改组为股份合作制企业的D:非国有企业兼并国有企业的答案：A18.（）指对土地事实上的管领。A:处分B:使用C:占有D:收益答案：C19.有关建设用地使用权的抵