专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！辽宁省宏伟区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全含答案（基础题）第I部分单选题（100题）1.主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（）。A:当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让B:随之转让C:最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让D:最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让答案：B2.（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。A:《农村人民公社工作条例修正草案》B:《土地管理法》C:1982年《宪法》D:《国家建设征用土地办法》答案：C3.担保物权中，（）属于法定的担保物权。A:抵押权B:权利质权C:动产质权D:留置权答案：D4.关于土地所有权，下列说法正确的是（）。A:土地所有权可以通过合同的方式取得B:土地所有权的原始取得须经政府确认C:土地所有权性质是不能改变的D:土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得答案：B5.在期限限制的规定上，国有建设用地使用权_______期限限制，集体建设用地使用权_______期限限制。（）A:有；有B:无；无C:无；有D:有；无答案：D6.下列关于土地权利的表述错误的是（）。A:土地权利所包含的各项权能之间不会发生竞合和吸收B:土地权利的四项基本权能是占有权、使用权、收益权和处分权C:土地权利属于不动产物权范畴D:土地权利属于民事权利中的财产权范畴答案：A7.土地权利体系设置的宗旨是（）。A:充分利用土地权利B:权利设置得当，严格执法C:土地使用形式D:保障经济的可持续发展答案：D8.某地建设水电站，拟将A乡居民整体迁移至D县，对该乡的土地问题，下列说法不正确的是（）。A:该乡原有集体土地应当收归国有B:置换后的土地性质不变，仍然属于国有土地C:国家应当在D县给该乡居民置换相应的国有土地D:该乡居民对置换后的土地享有集体所有权答案：B9.某工厂需要引进先进技术以提高生产率，于是向银行贷款，并将工厂占用的土地使用权作为抵押，后由于技术不成熟，工厂出现亏损，无奈之下，又将该土地使用权转让给啤酒厂，但没有通知银行。根据规定，该工厂转让土地使用权的行为（）。A:有效B:效力待定C:可撤销D:无效答案：D10.企业改制和破产后，关于其使用国有土地的情况，以下说法错误的是（）。A:以出让方式取得的土地使用权作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业B:国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业C:国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业D:企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变答案：D11.在我国建立土地权利变动的公示和（）原则十分重要。A:交易B:法律C:登记D:公信答案：D12.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。A:人民政府审核B:人民政府授权C:人民政府审批D:人民政府划拨答案：C13.下列各项不属于土地权属争议产生原因的是（）。A:过去无偿占用或“一平二调”B:过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民C:行政建制变化D:土地分配不公平答案：D14.我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是（）。A:登记成立主义B:登记对抗主义为主，登记成立主义为辅C:登记成立主义为主，登记对抗主义为辅D:登记对抗主义答案：A15.我国国有土地使用权最基本的取得方式为（）。A:有偿使用和无偿划拨B:低价转让C:有偿转让D:无偿使用答案：A16.思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权，使用期限为20年，在权利期间，该公司的下列（）做法违反法律规定。A:占有该土地B:使用该土地使用权C:将该土地使用权转让给他人D:收取由该土地使用权而产生的收益答案：C17.宅基地使用权的权利主体是（）。A:事业单位B:集体经济组织成员C:自然人D:城镇人员答案：B18.下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。A:权能的差别性B:权利内容的特定性C:空间的无限性D:可以分层设立答案：C19.甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权，后由于资金出现短缺，一直没有开工，根据规定，相关部门可以（）。A:直接将土地使用权转批给他人B:征收相当于土地使用权出让金百分