专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！河南省长垣县内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题带答案（轻巧夺冠）第I部分单选题（100题）1.宅基地使用权的取得具有（）。A:不可分割性B:从属性C:无偿性、福利性D:社会性答案：C2.土地权利中最核心的财产权利是（）。A:地役权B:土地所有权C:土地抵押权D:土地使用权答案：B3.地权最核心的部分是（）。A:所有权B:地役权C:抵押权D:使用权答案：A4.农民集体所有的土地，由（）向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。A:土地占有者B:土地使用者C:乡政府D:土地所有者答案：D5.下列各项中，可以成立留置权的是（）。A:周某在李某那里订制了一幅画，到期后未支付报酬，李某拒绝交付该幅画B:赵某在路上捡到钱某的身份证件，钱某索回，赵某要求拿出200元换取C:孙某委托黄某为其打造一套家具，孙某自己提供原材料，家具打造好后，孙某一直不肯支付报酬，黄某声称不支付报酬就不交付家具D:张某趁李某不注意将其古董拿走，并声称必须归还欠款，否则不予返还答案：C6.下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。A:短期租赁的期限不超过5年B:根据情况实行短期租赁和长期租赁C:长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限D:可以是无期限的租赁答案：D7.下列各项中，（）可以抵押。A:通过拍卖取得的荒地的土地承包经营权B:农村土地所有权C:耕地承包经营权D:宅基地使用权答案：A8.关于加拿大的土地使用制度，下列说法正确的是（）A:政府为了公共利益有权无偿使用私人土地B:个人可以租赁政府的土地，但是不得购买C:私有土地可以自由的买卖D:联邦政府有权无偿征用省公有土地答案：C9.对于土地征收所获得的土地补偿费的用途，应当（）。A:由村民会议讨论决定B:主要由集体经济组织使用C:主要用于农村集体组织的公共设施建设D:主要用于被征地农户答案：D10.在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。A:不多于三个B:不少于两个C:只有一个D:不少于五个答案：C11.关于土地所有权，下列说法正确的是（）。A:土地所有权的原始取得须经政府确认B:土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得C:土地所有权可以通过合同的方式取得D:土地所有权性质是不能改变的答案：A12.甲公司是国有企业，通过划拨方式获得了一片国有土地的土地使用权，后该企业业务不佳，为了防止场地闲置，该企业就在土地上建设一批房子用以出租，根据规定，该企业应向国家上缴（）。A:土地交易税B:土地收益金C:所有租金D:土地出让金答案：B13.下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（）。A:用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利B:用益物权具有一定的期限C:用益物权只是所有权能的一部分权能D:用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产答案：A14.在土地侵权纠纷中，当事人（）。A:应适用司法程序B:应先适用行政程序，如果对行政决定不服，则适用司法程序C:应适用行政程序D:可以选择行政程序或者司法程序答案：D15.下列选项中不属于对土地的处分行为的是（）。A:将土地使用权转让B:与他人互换土地使用权C:在土地上种植果树D:将土地租给他人使用答案：C16.土地承包经营权的登记（）。A:属于法律的强行性规定B:是获得土地承包经营权的前提C:具有对抗善意第三人的效力D:具有使得行为生效的效力答案：C17.下列不属于耕作权终止原因的是（）。A:由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种B:耕作权人出租耕作权的C:耕作权人违反有关义务或限制D:耕作权人弃耕的答案：B18.国有土地使用权授权经营不适用于（）。A:中外合资企业B:作为国家授权投资机构的集团公司C:经国务院批准设立的国家控股公司D:作为国家授权投资机构的国有独资公司答案：A19.征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（）规定。A:省级人民政府B:国务院C:市级人民政府D:省国土资源管理部门答案：A20.甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款，则下列说法正确的是（）A:甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书B:甲公司可以获得国有建设用地使用权证书C:甲公