专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！河南省淇滨区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题通关秘籍题库带答案（轻巧夺冠）第I部分单选题（100题）1.土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）A:是否办理登记由承租人决定B:可以办理登记C:无需办理登记D:应当办理登记答案：D2.香港土地批租授予一般用地者（）的权利。A:永业权B:租业权C:地上权D:物业权答案：B3.在一般情况下，涉及土地权属争议的案件都应当由（）管辖A:市级国土资源行政主管部门B:乡级人民政府C:县级国土资源行政主管部门D:省级人民政府答案：C4.甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的?A:买卖合同无效，房屋所有权已转移B:买卖合同有效，房屋所有权未转移C:买卖合同无效，房屋所有权未转移D:买卖合同有效，房屋所有权已转移答案：D5.租赁的最长期限是（）。A:20年B:15年C:10年D:25年答案：A6.红光灯泡厂是A村村办集体企业，因经营不善，连年亏损，被城镇集体所有制企业黄翡灯具公司兼并，兼并后，红光灯泡厂所使用的集体土地的所有权（）。A:由县级以上人民政府重新确定B:不变C:办理有关手续后转为国家所有D:转为黄翡灯具公司所有答案：C7.下列关于出让土地使用权的转让的说法，不正确的是（）。A:出让合同和登记文件中所载明的义务权力随之转移B:转让后用途不得改变C:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让D:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限答案：B8.下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（）。A:支付部分土地出让金B:按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用C:已经领取出让国有建设用地使用权证书D:需要按照合同的约定，已经支付全部土地出让金答案：A9.对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。A:集体企业建设用地使用权B:外资企业建设用地使用权C:乡镇企业、村企业建设用地使用权D:国有企业建设用地使用权答案：C10.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府（）。A:可以收回该土地使用权B:有优先购买权C:无权干涉D:应当督促其按照市场价格转让答案：B11.关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（）。A:留置权与质押并存时，留置权优先B:留置权与质押并存时，效力相同C:两者都可以以动产权利为标的D:留置权是法定的，而质押是约定的答案：D12.（）是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。A:土地备案B:土地转让C:土地变更D:土地登记答案：D13.关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是（）。A:前者作为土地使用权登记；后者作为土地他项权利登记B:前者是以国家所有者为出租人；后者是以出让国有建设用地使用权为出租人C:前者发生在二级土地市场；后者发生在一级土地市场D:前者属于土地使用权的原始取得；后者属于土地使用权部分权能的传来取得答案：C14.我国国有土地所有权的实施坚持（）制度。A:单一代表、分级行使B:多级代表、分别负责C:多级代表、统一负责D:单一代表、统一行使答案：A15.无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府（）A:可以根据具体情况决定是否给予补偿B:不予补偿C:应当给予全额补偿D:应当给予适当补偿答案：D16.自1979年开始，土地使用制度的改革中制度突破阶段的标志是（）。A:与国有土地使用权相关的法律制度的确立B:国有土地使用权出让和转让制度的确立C:土地允许私人所有D:国有土地使用费税制度的确立答案：D17.一定范围内的土地被几个单位重复征用的，先前的使用者征而未用使土地造成闲置的，土地应当归（）使用。A:先前的使用者B:根据土地利用现状C:根据政策要求D:后来的使用者答案：D18.下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（）。A:地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押B:建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人C:建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同D:抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行