专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！河南省内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题真题题库带答案（轻巧夺冠）第I部分单选题（100题）1.下列关于抵押权的说法中，正确的是（）。A:抵押权是物权，故具有永久性B:抵押权不受诉讼时效的限制C:抵押权受到除斥期间的限制D:抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护答案：D2.下列不属于转让房地产时应具备的条件的是（）。A:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上B:按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书C:属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件D:转让时房屋已建成的，还应持有房屋所有权证答案：A3.关于《划拨用地目录》规定的内容，下列说法错误的是（）。A:对符合该目录的建设用地项目，由建设单位提出申请，经有权批准的人民政府批准后方可以划拨方式提供土地使用权B:非国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，应当以有偿方式提供土地使用权C:对国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，可以以划拨方式提供土地使用权D:本目录实行后，法律行政法规和国务院的有关政策另有规定的，按有关规定执行答案：B4.下列（）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。A:随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的B:抵押权人免除土地使用权所担保的债务的C:抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的D:抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的答案：B5.国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）。A:自物权和他物权B:人身权和财产权C:对世权和对人权D:债权和物权答案：D6.回归后，香港的土地属于（）所有。A:英王B:个人C:国家D:香港政府答案：C7.农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（）所有。A:农民个人B:村民小组C:农村集体经济组织D:农村集体经济组织与农民个人共同答案：C8.土地确权是一种（）行为。A:司法B:民事C:政府D:诉讼答案：C9.思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权，使用期限为20年，在权利期间，该公司的下列（）做法违反法律规定。A:使用该土地使用权B:占有该土地C:将该土地使用权转让给他人D:收取由该土地使用权而产生的收益答案：C10.1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即弃耕，故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用，13年后部队撤离时，此宗地转由一国营农场使用至今。则该宗地的所有权应确定给（）A:乙村B:国家C:甲村D:国营农场答案：B11.甲向乙借款10万元、向丙借款5万元，并以其土地使用权作为抵押，同时办理了抵押登记。随后，甲又将该土地使用权抵押给丁，但未办理抵押登记。下列说法正确的是（）。A:丙优先于丁受偿B:丙优先于乙受偿C:丁优先于乙受偿D:丁优先于丙受偿答案：A12.下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。A:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式B:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系C:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式D:出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系答案：C13.相对于登记对抗主义，成立要件主义具有其自身的优点，关于其优点，下列说法不正确的是（）。A:有利于保护交易安全B:有利于法律关系的明确C:有利于管理和监督D:有利于增强灵活性答案：D14.在2004年《宪法》修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为（）。A:征购B:没收C:征收D:征用答案：D15.国家依法对土地实行征用以后，应当（）。A:未导致土地受损的，无须给予补偿B:及时返还，并给予补偿C:及时返还，并给予赔偿D:导致土地受损的，国家给予赔偿答案：B16.下列关于土地登记的效力的说法，错误的是（）。A:在登记对抗主义中，未经登记的不得对抗第三人B:对于土地登记的效力主要有登记生效主义和登记对抗主义两种立法主义C:我国主要实行的是以登记生效主义为主，兼采取登记对抗主义的立法模式D:在登记生效主义中，登记是物权变动的生效要件答案：A17.对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（