专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！陕西省华州区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库带答案（轻巧夺冠）第I部分单选题（100题）1.下列关于所有权权能中的“处分权”，说法正确的是（）。A:处分仅指事实变化行为B:处分仅指法律变化行为C:只有物理状态上发生变化才能称为处分行为D:处分不仅指事实变化行为，亦指法律变化行为答案：D2.在我国建立土地权利变动的公示和（）原则十分重要。A:登记B:法律C:交易D:公信答案：D3.下列各项中，可以成立留置权的是（）。A:孙某委托黄某为其打造一套家具，孙某自己提供原材料，家具打造好后，孙某一直不肯支付报酬，黄某声称不支付报酬就不交付家具B:周某在李某那里订制了一幅画，到期后未支付报酬，李某拒绝交付该幅画C:赵某在路上捡到钱某的身份证件，钱某索回，赵某要求拿出200元换取D:张某趁李某不注意将其古董拿走，并声称必须归还欠款，否则不予返还答案：A4.集体土地使用权的客体为（）。A:集体所有的土地B:集体经济组织的成员C:依法获得集体土地使用权的单位或个人D:集体所有土地下的矿产答案：A5.对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。A:只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准B:国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外C:规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地D:根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权答案：A6.集体土地所有权在行使收益权时受到（）等方面的限制。A:集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设B:集体土地所有者不得擅自改变土地用途C:集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经人民政府审批D:集体所有的土地不能直接用于房地产开发答案：D7.土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（）。A:抵押权人B:双方约定的第三人C:土地所有人D:抵押人答案：D8.乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）。A:农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织B:乡(镇)土管所C:居委会D:集体经济组织的成员答案：A9.1950年的《土地改革法》实行的是（）。A:土地集体所有B:土地混合所有C:土地国家所有D:土地私有答案：D10.下列土地权属争议案件中，县级人民政府国土资源行政主管部门无权受理的是（）。A:个人与单位之间法规B:个人之间C:单位与单位之间D:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的答案：D11.随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。A:土地抵押B:房屋抵押C:银行贷款D:土地出让答案：A12.房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走(包括房随地走)的原则，一并登记，登记的证书是（）。A:多证B:两证C:一证D:两证或多证答案：C13.农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（）受理和处理。A:乡人民政府B:乡土管所C:省国土资源行政主管部门D:县级人民法院答案：A14.建国后，在土地权属的变动过程中，（）称为平调土地使用时期。A:1986年至今B:1982年～1986年C:1950年～1962年D:1962年～1982年答案：C15.在2004年《宪法》修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为（）。A:征收B:没收C:征用D:征购答案：C16.征收权属于（）。A:公法意义上的征收B:私法意义上的权利C:私法意义上的征收D:公法意义上的权力答案：D17.下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。A:转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权B:建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴C:转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系D:转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间答案：C18.甲地发生地震，抢险队为了方便救援，需要在乙地获取一块临时土地使用权，以供救灾设备、物资的存放以及救灾人员休息所有，根据规定，该临时用地的期限不得超过（）年。A:三B:半C:一D:两答案：D19.下列关于各国对于空间权制度的规制，说法不正确的是（）。A:法国、德国立法中无空间所有权的明确规定B:美国在历史上从未采纳绝对土地所有权的理念